Plot area

179 m²

Rooms

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV - Satellite

Floor

Plastic

Limitations & Requirements

Vacant from

n. V.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

1 750 EUR

Additional costs

400 EUR

Warm rent

2 150 EUR

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Property description

Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine geteilte Büro-Etage im 1. OG eines Gebäudes, welches in einem attraktiven Gewerbeareal liegt.

Insgesamt verfügt die geteilte Fläche über 7 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.

Durch die in 2026 erfolgte Renovierung sind die Räumlichkeiten in einem sehr guten Zustand und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Der aktuelle Grundriss ist noch nicht final und kann sich noch etwas ändern.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Optional können 2 weitere Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 51,2 m² (inkl. anteilig Teeküche, Flur, WC) dazugemietet werden.

PKW-Stellplätze können zusätzlich für je 35,00 €/mtl. angemietet werden.

Equipment

- 2026 frisch renovierte Etage
- Bezug nach Absprache
- Zentralheizung
- ca. 178,5 m² (inkl. anteilg Küche, WC, Flur)
- 7 Räume (geteilte Bürofläche)
- sep. 2. Außenzugang (Rettungsweg) vorhanden
- Vinylboden
- Außenjalousien vorhanden
- Gemeinschaftsfläche: Teeküchenbereich und Herren-/Damen-WC

- PKW-SP à 35,00 €/mtl. mgl.

Location

Der Stadtteil Paunsdorf, wo sich unsere Immobilie befindet, liegt im Nordosten von Leipzig, direkt an der Bundesstraße 6 und nahe der Autobahn A14.

Die Lage ist nicht nur logistisch ausgezeichnet, sondern bietet auch weitere Vorteile.

Gegenüber befindet sich das renommierte "Paunsdorf-Center", eines der größten Einkaufsparadiese der Region. Dadurch profitiert der Standort nicht nur von einer hervorragenden Versorgungsmöglichkeit, sondern auch von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen, was den Standort ideal für Unternehmen macht, die auf Logistik angewiesen sind und auf potenzielle Kunden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind in wenigen hundert Metern erreichbar.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.