Café-/Barfläche im Dorfzentrum – mit Wintergarten
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Zur Vermietung steht eine attraktive ausgestattete Café- bzw. Barfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses im Zentrum von Miesenbach bei Birkfeld
Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von rund 57 m² und ist optimal für ein Café, eine kleine Bar oder ein Bistro geeignet.
Die Raumaufteilung:
Gastraum / Café: 31,11 m²
Wintergarten: 18,18 m² mit direktem Ausgang ins Freie
Abstellraum: 5,03 m²
WC: 3 m²
Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen gastronomischen Betrieb.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage im selben Gebäude wie 18 Mietwohnungen. Diese modern ausgestatteten Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort mit:
Glasfaserinternet
Fernwärme
moderner Fassadendämmung
Die Bewohner des Hauses stellen eine potenzielle Stammkundschaft für das Café oder die Bar dar.
Ein gemeinsamer Grillplatz im Außenbereich lädt zusätzlich zu Begegnungen und gemeinschaftlichen Aktivitäten ein – und das mitten im Dorfzentrum.
Die Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Lebensqualität und Tourismusregion
Das auf 781 bis 1256 Metern Seehöhe gelegene Miesenbach gilt als eines der schönsten Blumendörfer der Steiermark. Grüne Felder, Wiesen und prächtige Nadelwälder prägen die Landschaft im Osten, Süden und Westen des Ortes, während sich im Norden sanfte Kuppen und Höhenzüge erheben.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Mountainbike-Touren
der Wasserweg Miesenbach
zahlreiche Wanderwege
Naturschneepisten im Winter
Eisstockschießen am Unterberg
Damit ist die Gegend ein Paradies für Sport- und Naturfreunde.
Ein kultureller Höhepunkt ist die jährliche Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas. Während dieser Veranstaltung kommen bis zu 1.300 Musiker:innen in di
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.100m
Klinik <9.425m
Apotheke <5.375m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <5.575m
Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <75m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <50m
Polizei <5.225m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Location
Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 5 Sekunden zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Dorfviertel 9, 8190 Miesenbach bei Birkfeld, Steiermark, Austria
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