Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Karlsruhe Waldstadt
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Die angebotene Immobilie ist eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,36m². Das Gebäude wurde im Jahr 1961 in geschlossener Bauweise erbaut und beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellkeller.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme Heizung beheizt, was für eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung sorgt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der guten Einbindung ist die Wohnung dank des ruhigen Wohnumfelds eine Oase der Ruhe und Erholung. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Alles in allem bietet diese Wohnung eine ideale Kombination für ein angenehmes wohnen.
Equipment
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
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Laminat und Vinylbodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen
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Küche mit modernem Fliesenspiegel
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Modern saniertes Wannenbad
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Abstellnische in der Diele
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Türgegensprechanlage
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Kabel-TV Anschluss
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Loggia mit Steinfliesenbelag
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Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
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Fernwärme-Zentral-Heizung
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Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Location
Der Stadtteil Waldstadt zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die umfangreichen Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Karlsruhe ist eine lebendige Stadt in der Region Baden-Württemberg, die für ihre Barockarchitektur und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Museen und Theater bis hin zu Parks und Restaurants. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es auch leicht, die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Heidelberg zu erreichen.
Die Region rund um Karlsruhe begeistert mit ihrer Vielfalt an Naturparks, Weinbergen und historischen Städten. Durch die Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Various
Raumprogramm:
Wohnzimmer 20,00 m²
Schlafzimmer 17,75 m²
Kinderzimmer 14,68 m²
Flur 9,35 m²
Küche 9,72 m²
Bad 2,93 m²
WC 1,07 m²
Loggia (1/2) 2,12 m²
Gesamtwohnfläche 75,36 m²
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Miete:
Grundmiete 730,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 220,00
Gesamtmiete 950,00 €
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Kaution:
Der Mieter hat dem Vermieter als Mietsicherheit eine Kaution in Höhe von 2.190,00 € zu leisten (3 netto Monatsmieten).
76139 Karlsruhe, Germany
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