Klingenberg, Trennfurt: Doppelhaushälfte für den Handwerker - mit traumhaftem, großem Grundstück

Property description

Miltenberg am Main, Trennfurt: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- zwei Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Speisekammer
- Tageslichtbad mit Wanne.

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- WC.
Das Obergeschoss wurde, bis auf das WC und das Schlafzimmer, seit Jahrzehnten nicht mehr genutzt.

Außerdem gibt es auf dem Grundstück Gartenhütten, ein Unterstand und eine wunderschöne Sicht auf den Weinberg. Das Freibad ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in guter und zentraler Lage, unweit des Mains.

Zuletzt war das Wohnhaus vermietet.

Erneuerungen: Im 2002 wurde die Gastherme erneuert, die Fenster (Holzrahmen, doppeltverglast) sind von 1979. Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, das Alter ist nicht bekannt.

Das Wohnhaus muss saniert werden, dass betrifft vermutlich die Fenster, das Dach und die Elektrik.

Alles in allem: erhaltenswertes Wohnhaus mit viel Potential und schönem, großem Grundstück.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Equipment

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Sie haben die Wal…..

Various

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
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Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

63911 Klingenberg am Main, Deutschland

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