Günstiges Souterrain-Appartement in schöner Wohnlage

Property description

Das Souterrain-Apartment hat eine Wohnfläche von 18 Quadratmetern und befindet sich in einem schicken, im Jahr 1960 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 3.5 Etagen.

Das Apartment verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Trotz der geringen Wohnfläche ist die Wohnung optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Möbel.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in unter 10 Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut gepflegte Wohnung, die sich ideal für Singles oder Studenten eignet.

Equipment

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

• Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster
• Fliesenbodenbelag im Wohnbereich
• Gefliestes Duschbad mit WC
• Mini-Küche (Herd, Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank)
• Möblierung: Bett mit Matratze, Regale, kl. Tisch, Stühle, Schreibtisch mit Stuhl, Lampen
• Telefon- und Kabelanschluss für TV.
• Warmwasseraufbereitung über modernen Elektro-Boiler.
• Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung

Location

Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines in einem ruhigen Wohnviertel von Karlsruhe gelegenen 3-Familienhauses. Der Stadtteil Rüppurr zählt durch sein ausgewogenes Wohnklima zu den beliebtesten Stadtteilen von Karlsruhe. Rüppurr zeichnet sich besonders durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen gelangen Sie problemlos in die Karlsruher Innenstadt, andere Stadtteile oder die nächstgelegenen Städte.

In Karlsruhe finden sich zahlreiche Museen, Theater und Restaurants, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Schwarzwald. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Zudem befinden sich in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Various

Raumprogramm:

Wohn-/Schlafraum 13,02 m²
Badezimmer 5,27 m²
Gesamtwohnfläche 18,29 m²

*

Miete:

Grundmiete: 220,00 €
Betriebskosten: 40,00 €
Gesamtmiete: 260,00 €

*

Kaution:

Als Mietsicherheit ist dem Vermieter eine Kaution in Höhe von 660,00 € (3 Netto-Monatsmieten) zu hinterlegen.

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