HD-Emmertsgr:1 ZKB mit Balkon im 7. OG - Zum Waldrand ganz nah!
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
7. OG
Wohn-Schlafraum: 26 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 9 m²
Küche mit Essbereich: 12 m²
Bad: 5 m², Wanne, WC, Waschbecken
Diele: 5,5 m², Laminat
Keller
Energieverbrauch (durchschnittlich): 97 kWh
Miete: 590 + 70 Garage
Fernwärmeheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hunde und Katzen erlaubt
Energieverbrauch 97 kwh/(a*m²), Fernwärme, C
Equipment
e lange Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Das Auto stellen Sie in der Garage ab. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Haustür und fahren bequem mit dem Fahrstuhl in den 7. Stock. Der Eingangsbereich dieses Apartments bildet die Diele. Hier finden Sie genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Zu ihrer Rechten liegt das gepflegte Badezimmer(2023 saniert), das alles für die tägliche Körperhygiene bietet. Vom Waschbecken über das WC bis hin zur Badewanne.
Das Zentrum des Apartments ist mit Sicherheit der große Wohn-und Schlafraum, der auch Zugang zum beachtlichen Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Küche mit Essbereich. Praktisch ist hier das Fenster, welches auch als Durchreiche zum Balkon dienen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, Waschküche sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung wurde 2023 saniert.
Bilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung im 3. OG
Location
Die Wohnung liegt auf dem Emmertsgrund, dem jüngsten Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; südlich des Stadtteils Boxberg. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.
Various
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: Tiefgarage, Balkon, Fahrstuhl
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler 2013“ bis 2026 ausgezeichnet.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Mombertplatz 84, 69126 Heidelberg, Germany
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