Area

29 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1994

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Washing room

Floor

Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

132 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-05-28

validity

05-2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 25 000

Others

Kaltmiete Wohnung: 170,00 € Tiefgaragenstellplatz: 25,00 € Nebenkosten: 100,00 € Gesamtmiete: 295,00 € Jahresmiete: 295,00 € × 12 = 3.540,00 €

Foreign provision

1.785,00€

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, gilt automatisch: ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Property description

Diese charmante, gut geschnittene 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Laminatboden, viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist separat gehalten und ausgestattet mit einer funktionalen Pantryküche.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Wohngebiet bietet.

Ein besonderes Plus:
➡️ Der Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere Vermietbarkeit garantiert.
➡️ Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als pflegeleichtes und sicheres Investment mit niedrigen Betriebskosten und attraktiver Rendite.

Equipment

1-Raum-Wohnung mit 29,15 m² Wohnfläche
Sonniger Wohn-/Schlafbereich mit Dachflächenfenster
Balkon mit schönem Blick ins Wohngebiet
Laminatboden in moderner Holzoptik
Badezimmer mit Dusche
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegte Wohnanlage
Ideale Kapitalanlage dank laufender Vermietung

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Am Dorfanger 14/15 in Niederlungwitz, einem ruhigen Ortsteil von Glauchau mit hoher Wohnqualität und gefragten Mieteinheiten.

Umfeld & Infrastruktur:
- Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün
- Sehr gute Anbindung Richtung Glauchau, Meerane und Zwickau
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz
- Zahlreiche Spazierwege und Natur in unmittelbarer Umgebung
- Dank der Wohnlage besonders beliebt bei Singles und Pendlern

Various

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.