Property description

In einer ruhigen 30ér Zone und gewachsen Wohnlage nur wenige Autominuten von Oldenburg i.H. entfernt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit der Option, die Einliegerwohnung zu vermieten - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Durch getrennte Eingänge genießen alle Bewohner ihre Privatsphäre und Flexibilität.

Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der helle Wohn- Essbereich mit vielen Fenstern und offener hochwertige Küche schafft eine freundliche, offene Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche mit Insel passt sich optimal an und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen.
Ein direkt anschließender HWR mit Einbauschränken erweitern das Angebot.

Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten und verfügt über ein Ankleidezimmer.
Ein kleines Büro kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen, dies wurde 2014 saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Wannenbad. Der Eingangsbereich ist ein großzügiger dielenartiger Vorraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoß mit neuer Holztreppe und besteht aus weiten 3 Zimmern. Das Schlafzimmer hat ein Velux Dachfensterbalkone und ist dadurch sehr hell und freundlich. Der Vorraum wird als Wohn- Ess- und Spielraum genutzt, angrenzend befindet sich das Kinderzimmer sowie das Duschbad mit Fußbodenheizung was 2019 saniert wurde. Viele Einbauschränke passen sich in die Räume ein und nutzen die Fläche optimal aus.

Der Wohnbereich ist gemütlich mit offener Balkenlage mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Die hochwertige Nolte Küche mit Sitzgelegenheit zum Essen gibt Entspannung und Ruhe.

Equipment

Erdgeschoßwohnung ca. 120 m² Wohnfläche mit
3 Zimmern
2 Badezimmer
offene Küche
Dielenflur
Garten
3 Terrassen
Gartenteich
Doppelcarport

Einliegerwohnung ca. 80 m²
3 Zimmer
DU Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Gartenanteil
Terrasse
Stellplatz

Location

Klein Wessek liegt in der Nähe von Oldenburg i.H. und Weißenhäuser Strand
Das Feriengebiet Weißenhäuser Strand ist ca. 2,5 km entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Oldenburg i.H. liegt in ca. 3 km Entfernung und kann ebenfalls mit dem Fahrrad über Radweg erreicht werden, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto ist Heiligenhafen und Fehmarn gut über die A1 zu erreichen.
Klein Wessek liegt in einer Urlaubsregion und bietet viele Aktivitäten und den Strand in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Various

Der Garten ist liebevoll gestaltet und ist in mehreren Bereichen unterteilt.
Der Gartenteich mit Steg führt direkt zu einem kleinen Gartenhaus, vor dem Teich befinden sich zwei Sonnenterassen und hinter dem Anbau befindet sich eine vor Wind und Blicken geschützte weitere Terrasse.
Für die Einliegerwohnung gibt es ebenfalls einen Gartenbereich mit Gartenhaus und Spielecke der vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Das Doppelcarport bietet zusammen mit dem Außenstellplatz genug Platz für die Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung wurde hochwertig saniert und Isoliert dies ist mit 150.000€ belegbar zusätzlich wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und hat einen Jahresumsatz von
ca. 15.000 - 20.000 Euro. Dies kann natürlich auch belegt werden.
Bei Kauf kann die Wohnungseinrichtung der Ferienwohnung übernommen werden.