Area

59 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

59 m²

Usable area

64 m²

Cellar area

20 m²

Construction year

1950

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Additional rooms

Loft, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Bath

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Construction year

1981

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

133 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

05-10-2017

validity

04-10-2027

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

549 000 EUR

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Das Haus ist ein klassischer Nachkriegsbau und wurde 1950 wieder aufgebaut. Das Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Fahrstuhl.
Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für junge Paare, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Diese gut geschnittene Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein kleineres Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Wohnküche ist voll ausgestattet und kann sofort wieder genutzt werden. Auch die Diele verfügt über ausreichend Stellflächen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette, zudem gibt es Platz für die Waschmaschine im Bad.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und zeigt sich in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 1981 kernsaniert.
Die Dachgeschosswohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, was durch die solide Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt wird. Die Ausrichtung des Wohnhauses sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude ist kein denkmalgeschütztes Objekt, was Ihnen die Gestaltungsfreiheit gibt, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der Isar - Park, das ist ein weiteres Plus zu diesem Angebot.

Location

Die angebotene Wohnung befindet sich in München in dem beliebten „Glockenbachviertel“.
„In den 1990er Jahren hat sich das ursprünglich einfache Bürgerviertel, dessen Bausubstanz im Zweiten Weltkrieg stark gelitten hatte, durch Gentrifizierung zu einem der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel Münchens mit entsprechend gestiegenen Mietpreisen entwickelt. Das Viertel liegt nahe der Innenstadt und verfügt heute über einen recht hohen und gepflegten Altbaubestand und gilt daher immer noch als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt und ist mit Abstand das teuerste Szeneviertel Deutschlands.
Das Glockenbachviertel ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Es hat sich eine rege Stadtteilkultur in Straßenfesten, Kunstaktionen und auch vielen Galerien und kunsthandwerklichen Läden durchgesetzt.“
(https://de.wikipedia.org/wiki/Glockenbachviertel)
München, die bayerische Hauptstadt, ist eine Stadt voller Leben und Tradition, die sich wunderschön zwischen den Alpen und der Donau erstreckt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen ist die Frauenkirche, deren markante Zwillingstürme die Skyline von München prägen. Auch der Marienplatz mit dem historischen Rathaus ist für Touristen ein beliebter Anlaufpunkt.

Various

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart, wenn nicht anders ausgewiesen. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht - so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.