Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral gelegen in der in KA-Innenstadt

Property description

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon und befindet sich im 3.OG eines 5 geschossigen Wohnhauses, zentral gelegen in der karlsruher Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, die optimal aufgeteilt sind. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Küche ist separat und verfügt durch einen Einbauvorratsschrank über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaswand.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut angebundenen Wohnung sind.

Equipment

Die sanierte Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

• Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge im Holzdesign
• Küche mit gefliestem Boden und modernem Fliesenspiegel
• Modernes Tageslicht-Duschbad (rundum gefliest) mit Bodenebener Dusche und Vollglasduschtrennwand, Hänge-WC mit Unterputzspülung, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper
• Innentüren in Holz, weiß lackiert
• Modernisierte elektrische Einrichtung
• Süd-Loggia mit Fliesenbodenbelag
• Türgegensprechanlage
• Kabel-TV Anschluss
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellbereich im Hof

Location

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Karlsruhe, einer lebendigen Großstadt in Baden-Württemberg. Die Innenstadt von Karlsruhe zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann. Alle überregionalen Ziele können über bestens ausgebaute Verkehrswege mit der Bahn oder dem eigenen PKW leicht erreicht werden.

Karlsruhe selbst ist eine vielseitige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot. Hier finden sich Museen, Parks und Veranstaltungsorte für jeden Geschmack. Die Region um Karlsruhe herum punktet mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zum Schwarzwald. Hier kann man die Natur genießen, wandern oder radfahren und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Großstadt profitieren. Die Region ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Various

Raumprogramm:

Wohnzimmer 22,05 m²
Schlafzimmer 19,51 m²
Kinderzimmer 10,48 m²
Küche 10,29 m²
Bad mit WC 4,60 m²
Flur 8,92 m²
Loggia 1,49 m² (1/2 der Fläche)

Gesamtwohnfläche 77,34 m²

*

Miete und Kaution:

Grundmiete 800,00 €
BK-Vorauszahlung 200,00 €

Gesamtmiete 1.000,00 €

*

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (=2.400,00 €) zu leisten.

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