Name: 5.09 Wohnen in Lumen im Leuchtgaswerk
Brand: Immo Paradise
Price: 775 EUR
Availability: InStock

Area

55 m²

Rooms

Balcony

Overview

Construction year

2022

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

48.1 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-07-05

validity

04.07.2031

Prices

Cold Rent

775 EUR

Warm rent

1 000 EUR

Deposit

2.325 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- und
Gewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus Lumen im 1. OG.
In diesen Häusern entstanden insgesamt 56 Suiten und Penthouses mit 1,5 bis 4 Zimmern von ca. 45 m² bis 105 m² mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.

Hinweis:
Die Warmmiete enthält einen Stellplatz Außenstellplatz zu 60,- sowie ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und so gelangen Sie als neuer Mieter bequem in ihre Wohnungen.

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre à 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Equipment

- Erdgeschosswohnung/ Suite
- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Balkon nach Süden
- Außenstellplatz

Location

Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.

Various

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.