3*S-Hotel Ostalbkreis, 31 Wohneinheiten, Restaurant, Biergarten
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Property description
Das 3-Sterne-Superior-Hotel verfügt insgesamt über 31 Wohneinheiten mit ca. 60 Betten, die noch erweiterbar sind. Im Haupthaus befinden sich Standard- und Business-Zimmer, aufgeteilt in 10 renovierte Business-Zimmer, 7 Standard-Zimmer und 3 Apartments mit 76 m², 52 m² und 39 m². Im Haupthaus sind alle Fenster neu, die Türen der Zimmer wurden erneuert und mit einer elektrischen Schliessanlage ausgestattet.
Das Gästehaus mit den Kategorien Komfort/Komfort Plus verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung.
Das Restaurant mit Nebenzimmer verfügt über ca. 100 Sitzplätze und wurde 2022 neu umgebaut inkl. Böden, Bestuhlung, Licht. Die Gestaltung wurde mit einer renommierten Innenarchitektin und Hotelausstatter. Der Biergarten verfügt über ca. 150 Sitzplätze und wurde 2017 neu ausgestattet.
Die Küche wurde 2020 vollständig erneuert und hochwertig für ca. 300.000,-- € ausgestattet.
Der weitere Ausbau der Wohnungen ist möglich. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und bietet gute Chancen für Hoteliers und Investoren.
Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt € 2.900.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Es ist auch ein Einzelerwerb der beiden Gebäude möglich:
Kaufpreise:
Haupthaus: € 1.750.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gästehaus: € 1.350.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnEV:
Hotel, EV-W 180,7 kWh/(m²a), EV-S 106,8 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 452,8 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1990
Apartmenthaus, Erdgas, , EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), Bj. 1994
Location
Das Hotel befindet sich auf der Ostalb in reizvoller Lage in Baden-Württemberg im Speckgürtel von Stuttgart und einiger Industrien, wie Bosch, Zeiss etc.. Im Radius von ca. 1 Stunde sind die Städte Stuttgart, Ulm und Würzburg erreichbar und in ca. 1 1/2 Stunden München und Frankfurt. Die Verkehrsanbindung ist über die A7 optimal.
73529 Schwäbisch Gmünd, Germany
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