Hoch über dem Grün – vermieteter Wohlfühlraum im 1. Obergeschoss

515661# 132.212 Verkauf Akazienweg 2, 08371 Glauchau, Germany Ground floor apartment Sale price € 25 000

€ 25 000

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Hochholzer

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Premium Anfrage

Area

34 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Washing room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

101 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-10-24

validity

10-2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 25 000

Others

Kaufpreis: 25.000 € Hausgeldstruktur: Betriebskosten: 127,91 € Rücklagen: 22,09 € Daraus das Hausgeld mit 150 €

Foreign provision

1.785,00€

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Property description

Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich hell, angenehm und funktional geschnitten. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besonders einladend.

Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grün der Wohnanlage – ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Küche ist räumlich separat gehalten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest, hell und pflegeleicht.

Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage – mit stabiler Hausgeldstruktur, guter Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Equipment

1-Raum-Wohnung mit ca. 33,86 m²
Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
Laminatboden im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche
Separater Küchenbereich
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Außenrollläden
Stellplatz
Die Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter

Location

Die Wohneinheit befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz, einer idyllischen und gepflegten Wohnlage, die besonders bei Mietern beliebt ist.
Natur, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.

Vorteile der Lage:
- schnelle Anbindung Richtung Glauchau, Zwickau, Meerane,
- kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ÖPNV,
- gepflegte Außenanlagen und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.

Eine Lage, die Wertstabilität und solide Vermietbarkeit vereint.

Various

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.