Geräumige 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von KA-Grötzingen

Property description

Geräumige 2 ½- Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage von KA-Grötzingen

Equipment

Die Wohnung bietet eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

• Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden und Einhebelbedienung (die Dachflächenfenster mit Innenjalousien)
• Neue Laminat und PVC-Bodenbeläge
Innentüren in Holz Lackiert.
• Küche mit großem Fliesenspiegel
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Holzdecken in den Wohnräumen
• Stauräume unter den Dachschrägen
• Separater Waschraum im Keller
• Türgegensprechanlage
• Kabel-TV Anschluss
• Separater Kellerabstellraum
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Waschmaschinenstellplatz im Keller

In der Wohnung ist eine erst zwei Jahre alte Einbauküche der Marke Alno vorhanden. Diese kann bei Interesse für 800,00 € inkl. Elektrogeräte (Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination) übernommen werden.

Location

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses im nördlichen Bereich von Grötzingen, einem beliebten Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe. Das Umfeld dieser Wohnlage ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit 2-3geschossigen Wohngebäuden sowie großen Grünflächen geprägt und verleiht dieser Wohnlage damit einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort in Grötzingen. Das Zentrum der Stadt Karlsruhe sowie die überregionalen Bereiche von Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Various

Raumprogramm:

Wohnzimmer 18,35 m²
Schlafzimmer 15,66 m²
Küche 8,70 m²
Essdiele 6,48 m²
Flur 9,98 m²
Bad 4,13 m²
Gesamtwohnfläche 63,30 m²

*

Miete:

Grundmiete 570,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 250,00 €
Gesamtmiete 820,00 €

*

Kaution:

Als Mietsicherheit hat der Mieter eine Kaution in Höhe von 1.710,00 € (3 Netto-Monatsmieten) zu hinterlegen.

76229 Karlsruhe-Grötzingen, Germany

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