Neubau-Villa in Puerto de Mazarrón - Strandnähe, private Dachterrasse & Parkplatz

516595# SP_N9788 30868 Puerto de Mazarrón, Spain Attic apartment Sale price € 287 000

€ 287 000

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Viebahn, Sabine

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Area

88 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Prices

Sale price

€ 287 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ob als exklusives Feriendomizil, rentables Anlageobjekt zur Vermietung oder als fester Altersruhesitz diese strandnahe Top-Lage bietet Ihnen Lebensqualität pur unter der spanischen Sonne!

Dieses exklusive Neubauprojekt in Puerto de Mazarrón umfasst moderne Doppelhaushälften (Villas pareadas), die höchsten Komfort mit zeitgemäßer Architektur verbinden.

Das durchdachte Konzept bietet Ihnen den großen Vorteil des Wohnens auf einer einzigen Ebene (reines Erdgeschoss), während eine Außentreppe Sie auf Ihr persönliches Highlight führt: Eine riesige, private Dachterrasse, die sich über die gesamte Dachfläche des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die spanische Sonne in absoluter Privatsphäre.
Durchdachte Raumaufteilung & Wohlfühlambiente

Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Die moderne Design-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sie wird inklusive hochwertiger Möbel, Arbeitsplatte, Spüle und Armaturen übergeben.Bitte beachten Sie: Elektrogeräte sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen käuferseitig eingebracht werden.

Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen den Luxus eines stilvollen Badezimmers (Bad en Suite). Ein zweites, separates Duschbad steht für Gäste oder das zweite Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind bereits modern und bezugsfertig ausgestattet (inklusive Glas-Duschwänden).

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten, pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, einen eigenen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie die Option, einen privaten Swimmingpool über den Bauträger realisieren zu lassen.

Equipment

Ausstattung & Highlights

Moderner Neubau, Erstbezug
Reines Erdgeschoss - das komplette Wohnen findet auf einer Ebene statt
Große, private Dachterrasse (Solarium), die sich über die gesamte Hausfläche erstreckt
Eigener, umzäunter Gartenbereich mit Terrasse im Erdgeschoss
Privater Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Küche: * Moderne Einbauküche inklusive Möbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Armaturen bereits im Preis enthalten (Hinweis: Die Elektrogeräte sind nicht im Preis enthalten - käuferseitige Ausstattung
2 moderne Badezimmer (davon 1 En-Suite-Bad im Hauptschlafzimmer) - Komplett ausgestattet inklusive Duschwänden aus Glas
Komplette Vorinstallation für eine zentrale Kanal-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Hocheffizientes, energiesparendes Aerothermie-System (Wärmepumpe)
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Verstärkte Sicherheits-Eingangstür
Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann ein privater Swimmingpool auf dem Grundstück realisiert werden

Die Immobilie entspricht einem modernen Neubau-Standard mit zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise. Der offizielle spanische Energieausweis (CEE) befindet sich derzeit in der finalen Erstellung.

Location

Diese modernen Neubau-Villen befinden sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Puerto de Mazarrón an der idyllischen Costa Cálida. Das absolute Highlight ist die hervorragende Strandnähe: Die wunderschöne, feinsandige Playa Negra liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Immobilie vereint entspanntes Urlaubsflair mit einer hervorragenden Infrastruktur, sodass Sie im Alltag kein Auto benötigen. Die einladende Strandpromenade, Supermärkte, Bäckereien sowie eine feine Auswahl an charmanten spanischen Restaurants und der lebendige Yachthafen sind problemlos über einen kurzen Spaziergang erreichbar.

Auch die Anbindung der Region überzeugt. Puerto de Mazarrón besticht durch geschützte Buchten und über 300 Sonnentage im Jahr, abseits des Massentourismus. Der internationale Flughafen Murcia ist in rund 40 Autominuten erreichbar, während der Großflughafen Alicante eine bequeme Autobahnanbindung für die internationale Anreise bietet. Die historische Hafenstadt Cartagena mit ihren großartigen Shopping- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur 30 Minuten. Eine ideale Top-Lage für Ihr neues Feriendomizil oder einen festen Altersruhesitz unter der spanischen Sonne!

Various

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers bzw. des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Galvez Colibri, S.L. | Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Bildmontagen oder mit KI ergänzenden Bearbeitungen.
Die Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ausstattungs- oder Bauzustand der Immobilie dar.