piduch*Moderne Doppelhaushälfte mit Studio, großer Sonnenterrasse und Garage in Hennef

Property description

Wohnen mit Stil und Wohlfühlatmosphäre

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkonzept. Auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Ein heller Eingangsbereich mit eleganter Buchenholztreppe führt in das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, als auch weitere Kleinigkeiten, wie zum Beispiel Rollos, Deckenlampen, Wandlampen, usw.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit Buchenparkett, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das ausgebaute Dachstudio mit Rundbogenfenster bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby.

Der gepflegte Außenbereich mit umlaufender Hecke, Terrasse und Garage schafft eine private, ruhige Atmosphäre.
Ideal für Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.

Equipment

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige und gepflegte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet.

Helle Räume, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Baujahr 2004

Ca. 121 m² Wohnfläche, 190 m² Grundstück

Ausgebautes Dachstudio mit Rundbogenfenster und zusätzlichem Dachfenster

Hochwertiger Buchenparkettboden in den Wohnräumen

Moderner Fliesenboden in warmem Sandbeige im Erdgeschoss und Keller

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker

Terrasse über die gesamte Grundstücksbreite

Pflegeleichte, immergrüne Hecke für Privatsphäre

Beheizter Hobby- oder Büroraum im Keller

Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Garage mit direktem Gartenzugang

Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Auch für Berufstätige im Homeoffice bietet das Dachstudio oder der beheizte Kellerraum ideale Voraussetzungen.
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten – ausgenommen privater Strom und Gasabschlag.

Location

Die Doppelhaushälfte liegt in Hennef (Sieg) in einem etablierten Wohngebiet und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Lage bietet gute Anbindungen an das regionale Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Ziele im Umkreis zügig erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Region sorgen für Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld schätzen.

Various

Hinweis:
Dieses Exposé wurde mit Unterstützung moderner KI-Technologie erstellt, um Ihnen eine präzise und ansprechende Darstellung der Immobilie zu bieten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter Personen.
und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr / Haftung.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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