Ihr Grundstück mit Potenzial in Rahlstedt/Meiendorf Hamburg
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Limitations & Requirements
Energy
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Property description
Dieses erschlossene Grundstück bietet die seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein Doppelhaus, das Raum für individuelle Sanierung und Wertsteigerung bietet.
Besonders attraktiv: Genehmigte Baupläne für bis zu 6 Wohneinheiten liegen bereits vor – eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Neubebauung. Alternativ lässt sich hier auch der Traum von der eigenen Stadtvilla nach individuellen Wünschen verwirklichen.
Eckdaten:
Bebaubare Fläche: 179 m² (GRZ 0,2, GFZ 0,4)
Genehmigter Bautyp: WII0, offene Bauweise
Ein Grundstück mit klarer Perspektive – ob als Kapitalanlage mit Mehrfamilienhaus-Potenzial oder als Basis für Ihr individuelles Traumhaus.
Location
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlsedt-Meiendorf im Bezirk Wandsbek. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken sowie Ein- und Doppelhäusern und bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der U-Bahn-Linie U1, einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der guten Anbindung an die B75 und die A1 sind die Hamburger Innenstadt und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Various
Derzeit steht auf dem Grundstück ein bewohntes Doppelhaus.
Baujahr: 1965
Typ: 2 Doppelhaushälften
Heizung: Gas (vor 5 Jahren erneuert)
Das Haus wird leer stehend übergeben.
22145 Hamburg, Germany
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