Plot area

400 m²

Parking

Overview

Total area

1700.00 m²

Construction year

2019

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Kitchenette , Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Floor finish

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energy

Kind of energy

Gas

Prices

Others

Die Höhe der Kaltmiete sowie der Nebenkosten erhalten Interessenten auf Anfrage direkt vom Eigentümer. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und kann alternativ in Form einer Bankbürgschaft hinterlegt werden. Ansprechpartner Jens Adam ☎️ 0175 590 36 13 ✉️ info@montage-adam.de

Foreign provision incl. VAT

Property description

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit 1.700 m² Nutzfläche, Bürotrakt, 202 kWp Photovoltaik und hervorragender Autobahnanbindung

Kurzbeschreibung / Caption

Moderne Produktions- und Lagerimmobilie in 09337 Callenberg – ca. 1.700 m² beheizte Nutzfläche, hochwertige Büro- und Sozialräume, ca. 6.800 m² Grundstück, rund 30 Stellplätze sowie optimale Anbindung an die A4 und A72.

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie vereint großzügige Produktions- und Lagerflächen mit hochwertigen Büro- und Sozialräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Handwerksunternehmen.

Auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 1.700 m² beheizte Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen etwa 1.300 m² auf die Produktions- und Lagerhalle sowie ca. 400 m² auf moderne Büro- und Sozialbereiche.

Die Halle überzeugt durch ihre großzügige, stützenarme Bauweise, eine hohe Deckenhöhe sowie vier elektrisch betriebene Rolltore mit einer Größe von jeweils 4 × 5 Metern, wodurch ein reibungsloser Warenverkehr gewährleistet wird. Ein nachträglicher Einbau einer Kranbahn ist problemlos möglich.

Ein großzügiges Vordach erleichtert Be- und Entladevorgänge bei jeder Witterung. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über Brandschutztüren sowie sämtliche Medienanschlüsse.

Die klimatisierten Büro- und Sozialräume befinden sich im Obergeschoss und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hier stehen mehrere Büroräume, ein großer Besprechungsraum, Teeküche, sanitäre Einrichtungen sowie Umkleidemöglichkeiten für Mitarbeiter zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage mit 202 kWp, welche zusätzliche wirtschaftliche Vorteile bietet.

Auch die Außenanlagen überzeugen durch großzügige Rangierflächen sowie rund 30 PKW-Stellplätze.

Equipment

ca. 1.700 m² beheizte Nutzfläche
ca. 1.300 m² Lager- und Produktionsfläche
ca. 400 m² moderne Büro- und Sozialräume
Grundstück ca. 6.800 m²
Außenfläche ca. 3.000 m²
ca. 30 PKW-Stellplätze
202 kWp Photovoltaikanlage
vier elektrische Rolltore (je ca. 4 × 5 m)
Einbau einer Kranbahn möglich
großzügiges Vordach
Brandschutztüren
sämtliche Medien vorhanden
klimatisierte Büroräume
moderner Besprechungsraum
Teeküche
getrennte Sanitärbereiche
Umkleideräume
gepflegte Außenanlagen mit Teich und Grünflächen
großzügige Rangierflächen
moderne LED-Beleuchtung

Location

Die Immobilie befindet sich in 09337 Callenberg, Bräunsdorfer Straße 7, in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.

Die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar:

ca. 6 Minuten zur Anschlussstelle A4 Hohenstein-Ernstthal
ca. 7 Minuten zur Anschlussstelle A72 Niederfrohna

Dadurch bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig, Dresden, Zwickau und Erfurt.

Various

Ansprechpartner und Inhaber
Jens Adam
☎️ 0175 590 36 13
✉️ info@montage-adam.de

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.