Viel Platz für Ihre Wohnideen – Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Greiz-Pohlitz

520135# 260017 07973 Greiz, Germany Duplex house Sale price € 49 000

€ 49 000

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Premium Anfrage

Area

140 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

140.0 m²

Plot area

308.0 m²

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

kurzfristig

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 49 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In ruhiger und gefragter Wohnlage des Greizer Ortsteils Pohlitz erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1870 zurückgehen und das ca. 1925 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Hobby unter einem Dach.

Das gepflegte, übersichtliche Grundstück überzeugt mit einem schönen Vorgarten, einer windgeschützten und überdachten Sitzecke sowie einer Garage. Hinzu kommen zahlreiche Nebengebäude und Abstellräume, die sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume eignen. Selbst ein ehemaliger Hasenstall ist noch vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über eine nahezu identische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer, das den heutigen Wohnansprüchen entsprechend modernisiert werden sollte. Im Dachgeschoss stehen darüber hinaus zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die früher als Kinderzimmer genutzt wurden und sich heute beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbieten. Diese sind nicht bei der Zimmerangabe und Wohnfläche berücksichtigt.

Die Wohnräume präsentieren sich überwiegend hell und freundlich und verfügen teilweise über schöne Parkettböden, die dem Haus einen angenehmen Wohncharakter verleihen. In den vergangenen Jahren wurden zudem bereits einzelne Fenster und die Haustür erneuert.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Gerade darin liegt die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charme dieser historischen Immobilie mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Die ruhige Lage im beliebten Ortsteil Greiz-Pohlitz verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Greizer Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihrer Wohnideen nichts im Wege steht.

Fazit: Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit legen, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den zahlreichen Nebengebäuden und dem besonderen Charme eines gewachsenen Wohnhauses bietet sie beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Zukunft.

Equipment

Location

Das Anwesen befindet sich in Höhenlage der Stadt Greiz im Ortsteil Pohlitz.

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden wunderschöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Various

Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.