Kapitalanlage mit Zukunft – Großzügige 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Glauchau-Weidensdorf

520912# 160.07 Verkauf Am Roten Berg 35, 08373 Weidensdorf, Germany Various Sale price € 95 000

€ 95 000

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Area

82 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1996

Inside

Bath

Bath tub

Outside

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

128 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-09-10

validity

09-2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 95 000

Additional costs

283 EUR

Others

Preisgestaltung Kaufpreis: 95.000,00 € Kaltmiete Wohnung: 480,00 € Garagenmiete: 30,00 € Monatliche Gesamt-Nettomiete: 510,00 € Jahresnettomiete: 6.120,00 € Hausgeld Gesamt: 336,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 282,85 € Rücklagenzuführung: 53,15 € Renditeberechnung Jahresnettomiete: 6.120,00 € Kaufpreis: 95.000,00 €

Foreign provision

4,165% vom Kaufpreis, inkl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis fällig.

Property description

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre solide Vermietung, die angenehme Wohnlage sowie die nachhaltige Eignung als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,88 m² und bietet damit ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Durch den funktionalen Grundriss wirken die Räume hell, freundlich und großzügig. Die langfristige Vermietung seit dem 01.08.2015 spricht zusätzlich für ein stabiles Mietverhältnis und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.

Besonders attraktiv ist die zusätzliche Garagenvermietung, welche die monatlichen Einnahmen erhöht und gleichzeitig die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Die aktuelle monatliche Nettomiete inklusive Garage beträgt insgesamt 510,00 €, wodurch eine solide Bruttorendite erzielt wird.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Glauchau-Weidensdorf. Durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Umgebung bleibt die Wohnung dauerhaft attraktiv für Mieter.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis, Garage und ruhiger Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Equipment

3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 81,88 m² Wohnfläche
vermietet seit 01.08.2015
großzügiger Wohnungsgrundriss
Garage inklusive Vermietung
solide und langfristige Mieteinnahmen
ruhige Wohnlage
gepflegte Wohnanlage
ideal als Kapitalanlage

Location

Die Wohnung befindet sich am Rotenberg 35 im beliebten Stadtteil Weidensdorf in 08373 Glauchau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Glauchau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gewachsene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für langfristige Mietverhältnisse hervorragend. Die Nähe zur Natur sowie kurze Wege in die Innenstadt machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Various

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.