Neustadt-Süd - Citywohnung am Volksgarten

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или

Регистрация

Квадратура

59 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1956

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2023 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

79.0 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2008-05-30

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 359 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Описание на недвижимата собственост

Vis-à-vis zu einem der schönsten Parks von Köln – dem Volksgarten -
erwartet Sie eine auf hohem Niveau modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung

Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig
– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956,
Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst mit seinen zwei Hauseingängen insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 67 m2..

Оборудване

Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einen kleinen Austritt.
Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neuen wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend.
Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstellplätze und drei Garagen im Hof.

Местоположение

Die Eifelstraße 74–76 liegt zwischen den Vierteln Zollstock, Sülz, Südstadt und der Innenstadt.

Sport- und Erholungszone erreichen Sie sozusagen direkt vor der Haustür
Im Sommer lädt der lauschige Biergarten unter Bäumen direkt am Wasser zu gemütlichen Abenden ein.

Der Kölner Süden zum Chlodwigplatz und Barbarossaplatz sind gut erreichbar- ob zu Fuß oder mit der Stadtbahn.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 12 befindet sich bequem in 100 Meter Entfernung.
Zur Innenstadt sind es mit der Bahn rund 15 Minuten.
Rund um den Eifelplatz gibt es tolle Restaurants. In der nahen Südstadt befinden sich viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, legendäre Clubs, Bars und Kneipen. Hier ist immer was los. Eben alles, was das Herz begehrt.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln, das Szeneviertel Kwartier Latäng oder das Rheinufer sind in ein bis
zwei Kilometer erreichbar. Die Ausgangslage für Fahrrad- oder Rollerfahrten könnte nicht besser sein.
Herzlich willkommen - VIVA COLONIA..