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Living space

27 m²

Rooms

Bath

Overview

Construction year

1963

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

80.9 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

1970-01-01

Prices

Sale price

€ 199 000

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

In bester Lage von Köln, Aachener Str. 65 befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Eigentumswohnungen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die 1-2 Zimmer Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort. Das hier angebotene Appartement, WE 1 im 1. OG, ist komplett modernisiert und mit einem neuen Badezimmer und einem Parkettboden ausgestattet. Der 26 qm große Raum bietet Platz für eine Person, so dass hier auf kleinem Raum ein gemütliches Heim geschaffen werden kann.

Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 11 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Equipment

Massive Bauweise, Betondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade Wärmedämmverbundsystem, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Location

Im beliebten Belgischen Viertel liegt dieses Gebäude. Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und eines der begehrtesten Wohnviertel in der Domstadt. Hier leben bedeutet kurze Wege. Alles vor der Türe Ausgehen, Einkaufen, Sport im Park, Stadtbahnfahren oder ein Theaterbesuch. Kleine Boutiquen, bunte Cafés, coole Bars und trendige Restaurants sind hier zu finden.
Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, gleich um die Ecke befindet sich der Aachener Weiher und der Innere Grüngürtel.
Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Viertel perfekt ohne Auto leben kann.
Straßenbahn/Bus 70 m
Dom/Hauptbahnhof 2,3 km
Neumarkt 1 km
Kölner Ringe 500 m

Various

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf und Kreuz West in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.