GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Sinsheim

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.63 m²

Baujahr

2025

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.08.2025

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

19.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2033-05-02

Preise

Verkaufspreis

€ 318 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.

Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.

Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m² großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.

Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.

Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Wir bieten Ihnen diese exklusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.

Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.

Ausstattung

+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ Energiebedarf nur 19kWh
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse in Südausrichtung
+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
+ schönes Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Miteigentum an der Photovoltaikanlage

Lage

Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.

Sonstiges

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Bitte geben Sie uns eine Rückruf-Telefonnummer an.

Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.