SEHLEN: 4x Reihenhäuser modern und sehr gepflegte, in ruhiger, grüner Ortsrandlage in Sehlen auf Rügen! (0km)

464192# 18528 Sehlen, Deutschland Row house Sale price € 930 000

€ 930 000

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Living space

380 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

1520 m²

Overview

Total area

380 m²

Usable area

456 m²

Plot area

1520 m²

Construction year

1997/98

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Laminate

Washing machine installation location

Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Construction year

1997

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

93,64 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

06-12-2033

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 930 000

Foreign provision

5,95% inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses im Jahr 1997/1998 errichtete Reihenhausanlage, beeindruckt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand und die ansprechende Ausstattung. Es zeichnet sich durch eine attraktive Fassade aus roten Klinkersteinen und ein Dach aus anthrazitfarbenen Betonpfannen aus. Die Fenster, ausgestattet mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen, sowie bodentiefe Fenster an der Terrasse und an der Südseite des Hauses, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Grundstück und Wohnfläche
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 1.520 m². Die vier Reihenhäuser bieten insgesamt 380 m² Wohnfläche, einschließlich Terrassenanteil. Die Räumlichkeiten sind je nach den Präferenzen der Mieter mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Die Küchen, Dielen, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest und verfügen teilweise über modernisierte Sanitärkeramik und Waschtische. Jedes Bad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet.

Ausstattung und Raumaufteilung
Die durchdachte, zweckmäßige Raumaufteilung umfasst neben der Küche einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Die Fenster an der Rückfront sind mit Rollläden versehen, die zusätzliche Privatsphäre und Schutz bieten. Eine Besonderheit ist die im Wohnzimmer positionierte Treppe, die ins Obergeschoss führt. Das Objekt verfügt zudem über einen begehbaren Spitzboden, jedoch keinen Keller.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Wohnfläche den beiliegenden Grundrissplänen.

Highlights
- Gepflegter Zustand und ansprechende Ausstattung
- Großzügiges Grundstück in attraktivem, ruhigen und grünen Wohnumfeld
- Flexibel gestaltete Wohnfläche mit modernen Annehmlichkeiten

Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, eingebettet in ein großzügiges und ansprechendes Grundstück. Eine ideale Gelegenheit, sich in einem attraktiven Wohnbereich niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts.

Location

Allgemeine Lage
Das Reihenendhaus liegt im idyllischen Sehlen auf der Insel Rügen, bekannt für malerische Landschaften und Strände. Sehlen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sehlen liegt verkehrsgünstig an der B96, mit schneller Erreichbarkeit von Bergen auf Rügen, Binz und Sassnitz. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Bergen auf Rügen, etwa 10 Minuten entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In Sehlen selbst finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter.

Bildung und Freizeit
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, Attraktionen wie das Kap Arkona und den Nationalpark "Jasmund" schnell zu erreichen.

Natur und Erholung
Sehlen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit dem "Nonnensee" und umliegenden Wäldern für erholsame Spaziergänge. Der „Grüne Weg“ ist eine ruhige Straße in einer gepflegten Umgebung.

Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Rügen.

Various

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