Schönes Baugrundstück in ländlicher Lage (0km)

467059# 427_7946 42799 Leichlingen, Germany Wohngrundstück Sale price € 1 920 000

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Elke Wirth

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Plot area

4 262 m²

Overview

Plot area

4262 m²

Prices

Sale price

€ 1 920 000

Foreign provision

5.95 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4262 m² und einer mittleren Tiefe von ca. 50 m, sowie einer mittleren Breite von ca. 100 m eignet es sich ideal für individuelle Wohnprojekte. Die vollständige Erschließung sowie die Teilbarkeit des Grundstücks machen es zu einer attraktiven Option für verschiedene Bauvorhaben.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Gemäß §34 BauGB können hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die großzügige Fläche erlaubt individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie ein exklusives Einfamilienhaus planen oder eine Wohnanlage für mehrere Parteien hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Im Exposé finden Sie einen Grundriss des Grundstücks sowie aussagekräftige Fotos von der Umgebung.

Falls Sie weitere Informationen oder Anpassungen wünschen, stehen wir gerne zur Verfügung!

Equipment

Gesamtfläche ca. 4262 m²
Mittlere Tiefe ca. 50 m
Mittlere Breite ca. 100 m
voll erschlossen
nach §34 BauGB
teilbar
Bebauung von mehren Häusern möglich

Location

Leichlingen (Rheinland) ist eine Mittelstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt im Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt trägt seit dem 8. Juli 2013 den offiziellen Namenszusatz Blütenstadt.

Hier sind einige Informationen zur Lage und Infrastruktur:

Leichlingen liegt am nordwestlichen Rand des Oberbergischen Landes und bildet den Übergang zur Niederrheinischen Tiefebene und dem Niederbergischen Land. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, zwischen den Ballungsräumen Köln, Leverkusen, Düsseldorf und dem Bergischen Städtedreieck. Aufgrund der zahlreichen Obstplantagen mit den im Frühjahr blühenden Obstbäumen wird Leichlingen auch Blütenstadt genannt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von Westen nach Osten auf Höhenlagen zwischen 54 und 250 Metern über NHN.

Die natürliche und politische Grenze im Norden bildet die Wupper, während der Murbach und die Diepentaler Talsperre die südliche Begrenzung markieren.

Leichlingen grenzt im Norden an Solingen, im Südosten an Burscheid, im Süden an Leverkusen und im Westen an Langenfeld.

In Leichlingen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Inhabergeführte Boutiquen, Schmuckläden, Bekleidungsgeschäfte, Elektrofachgeschäfte, Woll- und Stofffachhandel, Bäckereien, Cafés, Eisdielen und sogar einen Trödel- und Antikhändler.

Die Stadt ist durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37 gut angebunden an die Stadt westlich und östlich. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Direkt neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in die nahgelegenden Orte kommen.

Leichlingen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 973 n. Chr. zurückreicht. Die evangelische Kirche und der ehemalige Haupthof des Klosters, der Büscherhof, sind historische Orte im Stadtgebiet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind in der Umgebung zu finden.

Various

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.