Wohnen Sie noch oder leben Sie schon? Charmantes EFH im Dresdner Speckgürtel!

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

718 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

25.00 m²

Grundstücksfläche

718.00 m²

Fläche 1

48.25 m²

Kellerfläche

60.00 m²

Baujahr

1994

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Anzahl Wohneinheiten

2.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Wasch / Trockenraum, Keller, Dachboden

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

109.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-03-01

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 388 000

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus im Dresdener Speckgürtel sucht glückliche Familie!
Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem neuen Wohntraum!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Umland von Dresden. Das zweistöckige Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie samt Home-Office.

Das Haus mit hoher Ausstattungsqualität verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-Bad und ein Extra-Bad. Das vorhandene Gästezimmer im Untergeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Entfaltung Ihrer Hobbies.
Das Hauptbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Garten des Hauses. Hier befindet sich ein Gewächshaus sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren gehört eine große Garage mit zwei Einfahrten und drei Stellplätzen zu dem Anwesen. Die 4000 l - Zysterne versorgt den Garten mit kostenlosem Wasser.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich die Gästewohnung, die Wirtschaftsräume und eine Sauna. Eine Heizungsrevision wurde kürzlich durchgeführt, sodass für eine effiziente Wärmeversorgung gesorgt ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ansprechenden Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- familienfreundliches Anwesen nahe Dresden
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- Gästezimmer im Untergeschoß
- großzügiges Hauptbad mit Dusche und Wanne und zwei Waschbecken
- Gäste WC mit Dusche vorhanden
- Einbauküche
- Terrasse
- großer Garten
- 4000 l Zysterne
- Sauna vorhanden
- große Garage mit 3 Stellplätzen und zwei Einfahrten,
- Elektrische Tore
- Unterkellerung
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- zweizügiger Kamin, Anschluss eines Schwedenofens möglich
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung im Bad
- Befeuerung mit Flüssiggas (Eigener Tank) und Gas
- Blitzschutz

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 01.03.2034
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,6

Lage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches traumhaft gelegen im Speckgürtel Dresdens in Tauscha bei Thiendorf massiv errichtet wurde. Thiendorf ist eine idyllische Gemeinde nahe Dresden und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Tauscha selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. Die Lage bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
- Flughafen Dresden 20 Minuten
- Shopping in der Innenstadt Dresden in gut 25 Minuten
- zwei Autobahnen in gut 10 Minuten erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Joerg Tovarek, Inhaber, Immobilienmakler:
Mobil 0172 - 8966797
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf den AB sprechen, sollten wir im Termin sein. Wir rufen Sie umgehend zurück.)