3-Zimmer-Wohnung in Elsen – Ihr neues Zuhause!

Living space

75 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1964

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

nach Absprache

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

87.90 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2030-02-26

Prices

Sale price

€ 217 500

Foreign provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit einer Küche, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Diele und einem Abstellraum.

Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum sind im Keller vorhanden.

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und 2005 saniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 € inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten.

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Equipment

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die eine ansprechende Optik und einfache Pflege bieten.

Location

Das Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Paderborn- Elsen.
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.
Das Objekt liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren.
Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus.
Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Various

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