Ansehnliches voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Taura bei Chemnitz zu verkaufen 8% Rendite (0km)

473346# RF-690 09249 Taura, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 299 999

€ 299 999

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

360 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

580 m²

Übersicht

Gesamtfläche

500.0 m²

Nutzbare Fläche

400 m²

Grundstücksfläche

580.0 m²

Baujahr

1909

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Underfloor heating and radiators.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

127 kWh kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2016-07-16

Gültigkeitsdatum

17.07.2026

Preise

Verkaufspreis

€ 299 999

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Taura bei Burgstädt

Innenbilder der Wohnungen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage in unserem Online-Exposé.

Investieren Sie in eine gefragte Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Taura, unweit von Burgstädt und Chemnitz, vorstellen zu dürfen. Mit einer
Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksfläche von 560 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.

Highlights der Immobilie
100 % Vollvermietung: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, ohne Mietrückstände.
Renovierte Wohnungen: Drei der vier Wohnungen wurden 2023 umfassend renoviert und alle durch uns selbst neu vermietet. (vorher wurde die Vermietungsaktivität durch anderen Immobilienmakler / Hausverwaltung vernachlässigt)
Vielseitige Wohnungsstruktur: Das Gebäude verfügt über zwei große 5-Zimmer-Wohnungen und zwei kleinere Single-Wohnungen, ideal für eine breite Mieterschaft.

Ansehnliche Bauweise und Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre ansehnliche Bauweise und die gepflegte äußere Erscheinung. Die Dacheindeckung aus Kunstschiefer und Bitumenschindeln sorgt für Langlebigkeit und optische Attraktivität.

Gemeinschafts- und Lagerräume
Gartennutzung: Die Mieter profitieren von einer gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, während die beiden großen Wohnungen jeweils zwei Abteile haben – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Stellplätze: Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.

Technische Details
Heizung: Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung beheizt.
Waschmaschinenanschlüsse: In den Badezimmern sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Weitere Informationen
Keine Denkmalschutzauflagen: Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung und Nutzung der Immobilie.
Kein Gewerbeanteil: Die Immobilie ist vollständig auf Wohnnutzung ausgelegt.
Unterlagen verfügbar: Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Mietverträge und Grundrisse, sind vorhanden und können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus in Taura bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine voll vermietete Immobilie in einer gefragten Lage investieren möchten.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sagen bis bald.

Ausstattung

+ 100 Prozent Vollvermietung
+ 360 m² Wohnfläche
+ Grundstücksfläche 560 m²
+ sehr ansehnliche Bauweise
+ gefragte Lage für Mietwohnungen
+ 3 von 4 Wohnungen sind 2023 renoviert und neu vermietet worden (ursprünglich waren es 6 Wohnungen)
+ keine Mietrückstände
+ 2 große 5-Zimmer-Wohnungen und 2 kleinere Single-Wohnungen
+ Gartengemeinschaftsnutzung
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung, die beiden großen Wohnungen haben jeweils 2 Kellerabteile
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Heizung: Öl
+ Dacheindeckung Bitumenschindeln
+ Unterlagen vorhanden (Mietverträge, Grundrisse
+ KEIN Denkmalschutz
+ KEIN Gewerbeanteil
+ Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Badezimmern
+ Dacheindeckung: Kunstschiefer und Bitumenschindeln

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
EG:
eine große Wohnung
1. OG:
eine große Wohnung
DG:
zwei kleine Wohnungen

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.

Lage

Taura bei Chemnitz
Taura ist eine Gemeinde in Sachsen, Deutschland, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz liegt. Auf der Hauptstraße in Taura gibt es ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das eine gute Wohnlage für seine Bewohner bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind gepflegt und gut ausgestattet, und bieten genügend Platz für Familien oder Singles. Es gibt auch ausreichend Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus auf der Hauptstraße in Taura eine attraktive Wohnlage für Menschen, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen möchten, die aber auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer
guten Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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