Il tuo rifugio perfetto: villa unifamiliare con giardino a Giustiniana-La Storta

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Wohnfläche

0 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1985

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Flur

Terrakotta

Aussen

Balkon

Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Kamin, Etagenheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 625 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Benvenuti in un'oasi di eleganza e tranquillità, situata in un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria in zona di Giustiniana-La Storta. Questa magnifica villa unifamiliare, di 265 mq commerciali, è composta da salone, pranzo, cucina, quattro camere e quattro bagni, disposta su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 580 mq.
La zona giorno al piano terra è un grande open space con salone dotato di camino e sala da pranzo, impreziosito da una doppia altezza e dal tetto inclinato con doghe in legno a vista. Inoltre le vetrate laterali a tutta altezza illuminano ancora di più l’ambiente, offrendo una vista mozzafiato sul giardino. Si affaccia sul terrazzo esterno con vista sul verde, ideale per pranzi e cene all'aperto, è attrezzato con tende solari e affaccia sul giardino, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. La cucina in muratura, accessibile dal pranzo tramite qualche gradino, è spaziosa e si affaccia anch’essa sul giardino, rendendo piacevole ogni momento conviviale.
Al primo piano, due camere da letto, un bagno con vasca e doccia, e un corridoio con librerie offrono tutto lo spazio necessario per il riposo e il relax. Il piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, ospita due camere, due bagni, un ripostiglio e una lavanderia, oltre a un’area parcheggio coperta. Il giardino circonda la casa su quattro lati, con un ampio prato verde e zone pavimentate ideali per attività all’aperto. La vegetazione rigogliosa e gli spazi ben curati creano un’oasi di tranquillità. E’ disposto su due livelli differenti, collegati tramite scale sia sul lato vicino all’ingresso sia su quello opposto vicino alla cucina, e anche la zona a prato ha un andamento non del tutto pianeggiante.
L’immobile, in buone condizioni generali, necessita di qualche intervento di manutenzione straordinaria, è dotato di riscaldamento a gas tramite fan coil e condizionatori a pompa di calore. Si trova in una posizione strategica, vicino a supermercati, palestre, negozi di prima necessità e scuole internazionali, pur mantenendo una condizione di assoluta tranquillità. Gli ottimi collegamenti con autobus di linea e la stazione ferroviaria FL3 facilitano l’accesso al centro di Roma, Bracciano e Viterbo. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, immerso nel verde ma ben collegato ai principali servizi e trasporti pubblici, perfetto per famiglie.