MFH in idealer Lage von Singen-Innenstadt mit 8 Einheiten, perfekte Kapitalanlage,Top-Gelegenheit! (0km)

Описание на недвижимата собственост

Einzigartige Gelegenheit mit 8 Wohnungen in bester Innenstadtlage und das aus erster Hand!

Hier erwarten sie eine Kombination aus Toplage, Moderne und Historie - eine seltene, optimale und wertsteigernde Investitionsmöglichkeit im Herzen von Singen!

Оборудване

Das gepflegte Innenstadt-MFH verfügt über insgesamt 8 Einheiten/Wohnungen
Guter Zustand, laufend modernisiert, kein größerer Investitionsstau o.ä.
(gemacht z.B. Fassade, Fenster, Dach uvm.)
Sehr gut vermietet, mit hohem Wertentwicklungspotenzial
Guter Wohnkomfort mit stimmungsvollem Ambiente
Die Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen
Bäder mit Duschen/Wannen - teils aktuell modernisiert
Heizung als Gas-Thermen jede Wohnung, bzw. Gasöfen
Alle Mieter bezahlen Heizkosten somit direkt an Versorger)
Ideale Gelegenheit für Anleger - sofortige, hohe Mieteinnahmen!
Hervorragende und sehr zuverlässige Mieterstruktur
Langfristig perfekte Kapitalanlage, da gesuchte Innenstadtlage
Voll vermietet; Sehr hohe Mietnachfrage da beliebte City-Lage
( 2,5 Zi. und 3,5 Zi. Wohnungen)

Das Haus ist unterkellert, ebenso ist jew. noch ein Dachspeicher vorhanden

Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 75.000€ p.a.
(Rendite rund 5% )

Die optimierbare Ziel-Kaltmiete liegt bei rund 85.000€-90.000€ p.a. !!

Wen sie eine langfristige und mit hohem Wertzuwachspotenzial ausgestattete Immobilie suchen, dann sind sie hier genau richtig !

(Energieausweis ist in Vorbereitung)

Местоположение

Das Haus befindet sich in idealer Innenstadtlage von Singen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

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Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

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