Modernisiertes & gut laufendes Hotel mit Restaurant zur Pacht in Wissen

Plot area

735 m²

Parking

Overview

Total area

735.00 m²

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

1 700 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Gepflegtes & renoviertes Hotel mit Restaurant in Wissen zur langfristigen Pacht abzugeben !

Im Norden von Rheinland Pflanz liegt der Luftkurort Wissen im Landkreis Altenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist zentral gelegen,
wie zum Beispiel überregional über die A4 Köln und der Bundesstraße 256. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn befinden
sich in unmittelbarer Nähe.

Wissen hat ca. 15.000 Einwohner und bietet somit innerstädtisch Potential, sowie durch die gute & reizvolle Lage und Zentralität
zieht die Stadt viele Urlauber und Gäste an.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem inhabergeführem Hotel mit gut geführtem Restaurant mit angeschlossenem Nachbargebäude
samt Kegelbahnen und genügend PKW-Stellplätzen.

Das Gebäude wurde grundlegend in 2007/2008 saniert und bis 2023 stets gepflegt und fortgeführt.

Fakten:

Grundstück: 1321qm
Hotel-Restaurant: 481qm
2. Grundstück: 1261qm im Teileigentum 67,75%
Gastraum mit Doppelkegelbahn: 254qm

Das Hotel und Restaurant befinden sich im Betrieb. Die aktuellen Mitarbeiter können gerne auf Wunsch übernommen werden.
Das Gebäude ist voll ausgestattet, die Küche wurde modernisiert, der Gastraum und die Hotelzimmer sind gepflegt und haben
keinen Renovierungsstau. Es wird angestrebt einen langfristigen Pächter zu finden, Pachtdauer nach Verhandlung. Das Inventar
wird gestellt bzw. kann gegen eine Abstandszahlung erworben werden. Jahresumsatz und weitere Details auf Anfrage. Sie können
sofort starten und haben eine sichere & positive Einnahmequelle mit der Möglichkeit der Steigerung. Technisch und optisch
ist das Gesamtobjekt auf neustem Stand, ebenso wie die Inneneinrichtung, Kücheneinrichtung und alles was dazu gehört.

Es wird ein Pachtvertrag über die Kaltmiete geschlossen, d.h. Sie als Pächter übernehmen die Nebenkosten mit den Versorgern.
Die Küche kann optional käuflich übernommen werden.

Das Objekt ist brauereifrei.

Das Haus liegt zentral und in 1A-Lage von Wissen.

Hinweise: (bitte beachten!)

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse.
Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Finanzierungsnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum
Schutz der Privatsphäre ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame
Innenbesichtigung ist nach Rücksprache möglich. Bitte schauen Sie wenn nur diskret von außen das Haus an, Diskretion erwünscht !

Die Pacht erhöht sich pro Jahr je nach Umsatz in den ersten 5 Jahren, bis zu
einem Jahresumsatz von 300.000€ um 10%, ab 300.000€ um 15% und ab
500.000€ um 20%. Nach 5 Jahren bleibt die Pacht gleichbleibend, es findet keine
weitere Erhöhung mehr statt.

Equipment

- Inventar vorhanden und kann / sollte übernommen werden.
- 6 Zimmer (Einzel- bzw. Doppelbetten) im Hotel
- Tagungsraum
- Gastronomie
- Mitarbeiterräume
- Gastroraum mit 2 Kegelbahnen

Location

Wissen, auch Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt liegt an der Sieg etwa 35 km südwestlich von Siegen, zentral zwischen dem Altenkirchener Oberkreis und Unterkreis an den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland.

Zur Stadt Wissen gehören die Stadtteile Alserberg, Altenbrendebach, Brückhöfe, Dorn, Ende, Endepfuhl, Glatteneichen, Hausen, Hufe, Köttingen, Neubrendebach, Neuhöfchen, Niederhombach, Nisterbrück, Oberhombach, Pirzenthal, Schönstein, Weidacker, Wendlingen sowie mehrere Weiler und Höfe. Quelle: Wikipedia.de

Various

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und so weiter vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der eigenen Verantwortung unserer Käufer/Mieter/Kunden, die enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung & Änderung / Herausnahme.