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Doppelhaushälfte - Junkersdorf - leer - Verkauf unter Bodenrichtwert (0km)

475323# 1030-2 50858 Köln, Germany Semi-detached house Sale price € 1 249 000

€ 1 249 000

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INPREX-IMMO GmbH
Andreas Grossmann

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Premium Anfrage

Living space

110 m²

Rooms

Overview

Usable area

20.00 m²

Plot area

980.00 m²

Construction year

1923

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

358.23 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2034-09-18

Prices

Sale price

€ 1 249 000

Foreign provision

3,57 % der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

VERKAUF WEIT UNTER BODENRICHTWERT von 1760 Euro (Stand 2024)

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.

Siehe weitere Photos und Informationen und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück. Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: In ca. 10 Monaten kommt ein weiteres Haus in der Nähe in den Verkauf.

Equipment

Generelle Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

Location

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

Various

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.