Radolfzell-sehr gepflegtes REH mit 3 Wohnungen und 4 Garagen, gute Rendite! (0km)

476958# H-1131a 78315 Radolfzell am Bodensee, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 579 000
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ReWa Immobilien GmbH
Herr Bernd Wackershauser   +491715 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
9
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
60.00 m²
Grundstücksfläche
475.00 m²
Baujahr
1963

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Aussen

Terrasse
Ja
Parkplatz
Alarmanlage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
71.20 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültigkeitsdatum
2026-05-22

Preise

Verkaufspreis
€ 579 000
Aussenprovision
4,76 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Hier erwartet sie ein attraktives Mehrfamilienhaus (REH) mit 3 Wohnungen:
2 x 3 Zimmer und 1 x 2 Zimmer, sowie 4 Garagen
- gelegen in beliebter und stadtnaher Lage von Radolfzell am Bodensee.

!Das Haus wurde im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand!

Ausstattung

Gute und ruhige Lage, direkt in Radolfzell am Bodensee-stadtnah
Schöner, großer Garten und 3 Balkone mit Blick
Solide Massivbauweise
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 modernisert
z.B. Fenster-Kunststoff, Heizung Gas-Zentral von 2006, Bäder, Dämmung, Keller
und vieles mehr
Voll unterkellert mit Waschraum, Hzg-Raum, 3 Keller, separater Kellerabgang
Aussen-Platz für Fahrräder und Mülltonnen
(Hinweis : Innenbilder (bis auf Blick Balkon u. Bäder) liegen aktuell nur von der DG-Whg. vor)

Komplett vermietet, gute Mieteinahmen, zuverlässige Mieter
Die Kaltmiete beträgt momentan ca. 17.530 .-€ p.a.

Insgesamt 3 Wohnungen (2 x 3 Zi. und 1 x 2 Zi. qm, zzgl. 4 x Garagen)

Zuverlässige Mieter, pünktliche Zahlungen

Fazit: Ein ideales und gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, in guter und ruhiger von Radolfzell!

Lage

Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet - direkt in der schönen Bodenseestadt Radolfzell.
Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Ca. 10 min. zur Altstadt und zum See.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

78315 Radolfzell am Bodensee, Germany



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