"Investieren Sie jetzt in Lünen: Renditestarke EG-Wohnung mit Mietertrag in gepflegtem Haus" (0km)

477541# (EG rechts) 44536 Lünen, Germany Ground floor apartment Sale price € 75 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

Cura Immobilien GmbH
Cura Team   +492315 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
45 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Garden

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Garden
Garden / joint use

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Property type
Residential building

Prices

Cold Rent
450 EUR
Foreign provision
4,76
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

Property description

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das ruhige Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer komfortablen Duschwanne sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist bis auf das Bad mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, und der praktische Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine angenehme, private Wohnumgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Mit Mieteinnahmen von 450 € monatlich und einem Hausgeld von 200 € bietet diese Wohnung eine attraktive und unkomplizierte Anlagechance. Der etablierte Mieter gewährleistet Ihnen gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Equipment

Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich – moderne Optik und behagliche Atmosphäre

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, ideal für einen erhöhten Wohlfühlfaktor

Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
ermöglichen Privatsphäre und erholsamen Schlaf

Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – verbessert Raumklima und erhöht Energieeinsparung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Werterhalt und Energieeffizienz gewährleistet

Location

Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die umliegenden Parks und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft genießen.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:

Stadtnah:
Der charmante Ortskern von Brambauer ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleister.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahnhaltestelle der Linie U41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen bequem die umliegenden Städte.

Autobahnanschluss:
Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Familienfreundlich und lebenswert:

Bildung:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Kindergärten:
Auch für die Jüngsten ist gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung anbieten.

Freizeitangebote:
Neben den grünen Oasen in der Umgebung finden Sie in Lünen und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.

Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Ob Sie Naturliebhaber, Familienmensch oder Pendler sind – hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Various

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

44536 Lünen, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 110 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

"Investieren Sie jetzt in Lünen: Renditestarke 2,5 Zimmer Wohnung mit Mietertrag in gepflegtem Haus"

Ground floor apartment for sale € 110 000

44536 Lünen, Germany (0km)

61 m² 3 2 1

€ 1 300 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Lokratives Wohn-/ & Geschäfthaus mit 8 Wohungen, 3 Gewerben und 2 Lagerflächen + Antenne in Bochum

House - and Commercial building for sale € 1 300 000

44866 Bochum, Germany (0km)

617 m² 43

€ 204 360
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

K3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamm/Herringen – Vermietet und top-modernisiert

Attic apartment for sale € 204 360

59077 Hamm, Germany (0km)

101 m² 4

€ 145 560
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in frisch saniertem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Hamm/Herringen

Floor apartment for sale € 145 560

59077 Hamm, Germany (0km)

72 m² 3

€ 180 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive vermietete Eigentumswohnung mit Garten & 2 Stellplätzen in Top-Zustand in Hamm/Herringen

Ground floor apartment for sale € 180 000

59077 Hamm, Germany (0km)

89 m² 3

€ 435 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Zukunftsweisende Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage Dortmund-Hörde

Multi-family house for sale € 435 000

44263 Dortmund, Germany (0km)

296 m² 10

€ 780
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Renovierungsbedürftige, Licht durchflutete 4 Zimmer Wohnung in Dortmund - Mengede

Attic apartment for rent € 780

44357 Dortmund, Germany (0km)

79 m² 4 4 1

€ 360
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit WBS in Lünen

Floor apartment for rent € 360

44532 Lünen, Germany (0km)

72 m² 3 3 1

€ 420
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in Hagen bahnhofsnah

Floor apartment for rent € 420

58095 Hagen, Germany (0km)

38 m² 2 2 1

€ 770
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne 2 Zimmer Wohnung in Herne, Baukau-West

Floor apartment for rent € 770

44653 Herne, Germany (0km)

77 m² 2 1 1

€ 730
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Herne, Baukau-West

Floor apartment for rent € 730

44653 Herne, Germany (0km)

73 m² 2 2 1

€ 550
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2 Zimmer Wohnung mit Erstbezug in Herne, Baukau-West

Attic apartment for rent € 550

44653 Herne, Germany (0km)

55 m² 2 2 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 110 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

"Investieren Sie jetzt in Lünen: Renditestarke 2,5 Zimmer Wohnung mit Mietertrag in gepflegtem Haus"

Ground floor apartment for sale € 110 000

44536 Lünen, Germany (0km)

61 m² 3 2 1

€ 99 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ISERLOHN-ZENTRUM – SOFORT FREI FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK

Attic apartment for sale € 99 000

58636 Iserlohn, Germany (0km)

53 m² 2 1 1

€ 61 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Castrop-Rauxel

Apartment for sale € 61 000

44575 Castrop-Rauxel, Germany (0km)

61 m² 2 1

€ 51 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Castrop-Rauxel

Apartment for sale € 51 000

44575 Castrop-Rauxel, Germany (0km)

52 m² 2 1

€ 70 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Apartment for sale € 70 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 89 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Apartment for sale € 89 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Gelsenkirchen

Apartment for sale

45896 Gelsenkirchen, Germany (0km)

7 420 m² 2 1

€ 77 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dortmund

Apartment for sale € 77 100

44229 Dortmund, Germany (0km)

1 247 m² 2 1

€ 68 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Gelsenkirchen

Apartment for sale € 68 000

45888 Gelsenkirchen, Germany (0km)

726 m² 4 1

€ 87 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungserbbaurecht: Unna

Deep storage for sale € 87 000

59425 Unna, Germany (0km)

62 m² 2 1

€ 85 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Gelsenkirchen

Apartment for sale € 85 000

45899 Gelsenkirchen, Germany (0km)

1 480 m² 3 1

€ 9 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Bochum

Apartment for sale € 9 500

44809 Bochum, Germany (0km)

51 m² 2 1