WRS Immobilien - Hotelappartement in einem Hotelbetrieb zur Selbstvermietung

Plot area

21 m²

Overview

Total area

21.0 m²

Construction year

1988

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Living situation

Accessible

Limitations & Requirements

Last renovation

2020 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

145.8 kWh/(m²·year)

Pass issued on

2020-06-08

validity

07.06.2030

Prices

Sale price

€ 79 000

Additional costs

100 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.

Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.

Mieter des Appartements sind überwiegend Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.

Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.

Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 100,00 pro Tag / im Monat ca € 2 500,00 zu erzielen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00

Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 15,00 pro Reinigung.

Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.

Equipment

Hotelappartement

Einbauschrank inkludiert mit einer Pantryküche

Doppelbett

Sitzgruppe

Schreibtisch mit Stuhl

TV Gerät

Mini-Bar

Wasserkocher

Bad mit Badewanne / Dusche, WC, Waschbecken, Fön, Kosmetikspiegel

Das Hotelinventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Location

Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.

Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.

Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim. Als Wohnplätze gibt es zudem die Siedlungen und Gehöftegruppen Heide, Oberlache-Rosenau, Am Küblinger Damm, Lache, An der Wormser Straße, In den Böllenruthen, In den Ruthen, Wehrzollhaus, Wildbahn und Seehof.

Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Gemarkungen Lampertheim, Hofheim, Hüttenfeld und Rosengarten. Teile der ehemals selbstständigen Gemarkung Seehof wurden 1971 im Rahmen der Gebietsreform nach Lampertheim eingegliedert.

Der Bahnhof Lampertheim liegt an der Riedbahn. Im Stundentakt verkehren Regionalzüge der Linie RE 70 in Richtung Mannheim und Frankfurt am Main sowie S 9 der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Karlsruhe.

Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an der Bahnstrecke Darmstadt–Worms und an der Nibelungenbahn und wird durch die Linien RB 62 und RB 63 bedient.

Außerdem gibt es Buslinien, die das Stadtgebiet und das Umland bedienen und bis in die Städte Worms und Viernheim fahren. Im Spätverkehr gibt es ein Anrufsammeltaxi.