Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!

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Описание на недвижимата собственост

Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!
Perfekte Investment-Gelegenheit im Herzen des Skigebiets Hochkönig

Objektdaten auf einen Blick

Kaufpreis: 1.500.000€ (zzgl. MwSt.)

Standort: Dienten am Hochkönig, nur 350m zur Gondelbahn
Nutzfläche: 311 m² auf 284 m² Grundstück

Ausstattung & Zustand:
Das 2019 umfassend renovierte Apartmenthaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierung umfasste:

Komplette Innensanierung mit neuen Bädern
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Modernisierte Fassade mit neuen Balkongeländern
Verbesserte Wärmedämmung

Raumaufteilung:

6 komfortable Apartments (2-6 Personen)
2 großzügige Frühstücksräume (einer optional als Eigentümerwohnung nutzbar)
Skiroom und technische Räume
8 Parkplätze (4 eigen, 4 angemietet)

Lage & Infrastruktur:

Zentrale Lage im Ortskern
350m zur Gabühelbahn
Restaurants, Supermarkt und Bäckerei fußläufig
Weitere Skilifte: Bürglalmlift (500m), Zachhof Babylift (1km)
44km zum Flughafen Salzburg

Investment-Highlights:

Etabliertes Tourismusgebiet mit steigender Nachfrage
Gesicherte Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Potenzial für Wertsteigerung durch Top-Lage
Vollständig renoviert - keine größeren Investitionen nötig
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Tourismus/Eigentum)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der attraktivsten Skiregionen Österreichs zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, den hochwertigen Zustand und die nachhaltige Rendite.

Alle Angaben ohne Gewähr

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Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung
Rechtliche Hinweise
* Widmung: "Erweitertes Wohngebiet +F"
* Nutzung für touristische Vermietung zulässig

* Energieausweis: HWB: 83/D fGEE: 1,55/C

Dieses Apartmenthaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den boomenden Tourismus der Region Hochkönig zu investieren. Mit seiner erstklassigen Lage, dem soliden Mieteinkommen und dem hochwertigen Zustand ist es ideal für Investoren, die eine profitable und zukunftssichere Anlage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: info@ritas-home-immobilien.com