Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

980.00 m²

Година на строеж

2026

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 1 399 000

Гараж (по един на жилище)

25 000 EUR

Външна комисионна

3,57 % der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Liebe Kunden/-innen, wir haben hier ein tolles Massivhaus (Doppelhaushälfte) als Neubau in bester Lage von Junkersdorf anzubieten (Vogelsanger Weg 24, Köln Junkersdorf).

Grundstück mit 980 Quadratmetern, Abriss alte Doppelhaushälfte und Neubau als Massivhaus mit Keller und Carport inklusive.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Оборудване

Ausstattungsdetails - mit dem Bauträger inklusive der Grundrisse noch im Detail zu klären (kann alles noch auf Ihre Wünsche angepasst werden):
- Architektenhaus
- Bauzeit 6-8 Monate
- Bauzeitgarantie 12 Monate
- Festpreis
- Photovoltaikanlage
- Freie Grundrissplanung
- Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
- Massivhaus Stein auf Stein
- Filigrangeschossdecken gespachtelt
- Innenputz Q2
- 3fache Scheibenverglasung
- Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung
- Elektrische Rollläden (auf und ab)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- ca. 60 m2 Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 e je m2 Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche
- Keller

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:
- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- Speicherbatterie- Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
- Wintergarten
- Smart Home
- Malerarbeiten
- Entsorgung Erdaushub, falls notwendig etc.

Местоположение

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

Други

Hinweise:
Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der durch uns abgerissen wird (im Preis enthalten).
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.