saniertes Schnäppchen im Dichterviertel

Wohnfläche

171 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

1115.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Sauna

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

249.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-10-11

Preise

Verkaufspreis

€ 549 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus zum Kauf in Quickborn
- Baujahr: 1962, saniert
- Großzügiges Grundstück von 1.115 m²
- Wohnfläche: 171 m², Nutzfläche: 20 m²
- 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Sonnige Terrasse
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Quickborn

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- Sie finden aufwendige Grundrisse
- ein informativer 3D-Rundgang führt Sie unmittelbar durch das Haus
- und natürlich bekommen Sie weitere ausführlicher Informationen zur Ausstattung des Hauses.

Ausstattung

- Wohnfläche von 171 qm mit 5 Zimmern
- Energieeffizienzklasse G
- moderne Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- offene Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Büro oder Hobbyraum im zusätzlichen Holzhaus
- Garten mit Spielturm für Kinder
- ruhige, familienfreundliche Lage

Lage

- Attraktive Lage in Quickborn, Schleswig-Holstein, ideal für Familien
- Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohngegend
- Kindergarten in nur 0,9 km Entfernung, perfekt für junge Familien
- Grundschule in Reichweite mit 1,1 km, kurzer Schulweg für die Kleinen
- Gymnasium fußläufig mit nur 1,2 km Entfernung erreichbar
- Realschule gut erreichbar, nur 2,7 km entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in die Innenstadt
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, um die täglichen Bedürfnisse zu decken

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

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Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro -
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: +49 172 450 16 72

Home-Office
Büchnerweg 6
25451 Quickborn
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.