Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage

Living space

73 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

11.00 m²

Construction year

1964

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Loft

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

158.03 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2024-05-17

Prices

Sale price

€ 174 000

Foreign provision

Foreign provision incl. VAT

Property description

Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage – Hagen Hochschulviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im beliebten Hochschulviertel von Hagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Wohnatmosphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Die Räume sind optimal geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort ins Freie bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Stützklappgriff am WC, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, sodass sie sich ideal für alle Lebensphasen eignet.

Das gepflegte Umfeld des Hauses sowie die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Hagen suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Equipment

- Zwei Schlafzimmer

- Barriere Frei

- Balkon

-Waschküche

-Garten Nutzung

- Beste Lage in Hagen

- Barriere freies Badezimmer

Location

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hagen – dem exklusiven Hochschulviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre aus.

Das Hochschulviertel bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Erholungssuchende profitieren von den vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A1, A45 und A46 eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls gut erreichbar sind.

Das Hochschulviertel vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnqualität und ist damit eine der gefragtesten Adressen in Hagen – perfekt für Menschen, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.