Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage

Квадратура

73 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

11.00 m²

Година на строеж

1964

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Таван

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

158.03 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2024-05-17

Цени

Продажна цена

€ 174 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage – Hagen Hochschulviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im beliebten Hochschulviertel von Hagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Wohnatmosphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Die Räume sind optimal geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort ins Freie bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Stützklappgriff am WC, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, sodass sie sich ideal für alle Lebensphasen eignet.

Das gepflegte Umfeld des Hauses sowie die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Hagen suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Оборудване

- Zwei Schlafzimmer

- Barriere Frei

- Balkon

-Waschküche

-Garten Nutzung

- Beste Lage in Hagen

- Barriere freies Badezimmer

Местоположение

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hagen – dem exklusiven Hochschulviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre aus.

Das Hochschulviertel bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Erholungssuchende profitieren von den vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A1, A45 und A46 eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls gut erreichbar sind.

Das Hochschulviertel vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnqualität und ist damit eine der gefragtesten Adressen in Hagen – perfekt für Menschen, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.