JÄSCHKE - Attraktives Mehrgenerationenhaus: Wohnen für die ganze Familie in Eilendorf (0km)

Property description

Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig nutzen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, wie es aktuell verwendet wird, oder als Mehrparteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Haus bleibt voraussichtlich bis zum Frühjahr 2025 bewohnt, wobei ein früherer Einzug bei einem Eigentümerwechsel unter Umständen möglich ist.

Im Erdgeschoss erweitert ein rückseitiger Anbau mit angrenzendem Wintergarten / Terrasse den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der kleine Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, der sich auch gut als Spielbereich für Kinder eignet.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch sind dort Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was eine flexible Nutzung des Geschosses ermöglicht.

Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten, was für Gartenarbeiten oder Einkäufe praktisch ist. Zusätzlich führt ein Zugang über das Treppenhaus in den Garten. Der Keller bietet extra Stauraum, und das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilweise modernisiert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Mietheizung, die monatlich etwa 80 € kostet.

Equipment

Besonderheiten im Überblick:

- Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Abende
- Zwei Küchen: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- Anschluss für weitere Küche im Dachgeschoss vorhanden
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Unterkellert, ideal als Stauraum
- Kleiner, gemütlicher Garten zum Entspannen
- Lange Garage (ca. 9 m) mit direktem Zugang zum Garten
- Familienfreundliche, ruhige Lage
- Gas-Zentralheizung (Mietgerät)
- Bis zu drei Wohneinheiten möglich

Location

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Aachen-Eilendorf, einem beliebten Stadtteil im Osten von Aachen.

Eilendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Die Aachener Innenstadt ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und verbindet Eilendorf mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen.

Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A44 ideal, wodurch Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Eilendorfer Wald und der Broichbachtalpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.

Various

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

52080 Aachen / Eilendorf, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 220 000

JÄSCHKE- barrierefreies Neubau-Penthaus mit großzügiger Dachterrasse und Aufzug in Hückelhoven

Floor apartment for sale € 220 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

80 m² 2 1 1

€ 163 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug in begehrter Lage von Hückelhoven

Floor apartment for sale € 163 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

46 m² 2 1 1

€ 176 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 176 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

50 m² 2 1 1

€ 206 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 206 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

€ 271 000

JÄSCHKE- Barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung in Hückelhoven, ideal für Familien & Senioren

Floor apartment for sale € 271 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

77 m² 3 2 1

€ 176 000

JÄSCHKE - gemütliche Neubau-Eigentumswohnung in Hückelhoven - ideal für Singles und Senioren

Floor apartment for sale € 176 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

50 m² 2 1 1

€ 234 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 234 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

66 m² 2 1 1

€ 298 000

JÄSCHKE - Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 298 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

84 m² 3 3 1

€ 220 000

JÄSCHKE- barrierefreies Neubau-Penthaus mit großzügiger Dachterrasse und Aufzug in Hückelhoven

Floor apartment for sale € 220 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

80 m² 2 1 1

€ 163 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug in begehrter Lage von Hückelhoven

Floor apartment for sale € 163 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

46 m² 2 1 1

€ 176 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 176 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

50 m² 2 1 1

€ 206 000

JÄSCHKE - Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Hückelhoven-Hilfarth

Floor apartment for sale € 206 000

41836 Hückelhoven-Hilfarth, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 599 500

*Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Neubau-EFH mit ELW (KfW 55) für gehobene Wohnansprüche*

One family house for sale € 599 500

53894 Mechernich, Germany (0km)

188 m² 7 4 2

€ 599 500

*Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Neubau-Zweifamilienhaus (KfW 55) für gehobene Wohnansprüche*

Duplex house for sale € 599 500

53894 Mechernich, Germany (0km)

188 m² 7 4 2