Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl (0km)

479245# MI-686 76437 Rastatt / Niederbühl, Germany One family house Sale price € 458 000
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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH   +497225 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
140 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
2
Parking
Balcony
Pets

Overview

Usable area
80.00 m²
Plot area
598.00 m²
Construction year
1961

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar

Outside

Balcony
Yes
Parking space
Move in.

Limitations & Requirements

Pets allowed
all
Special Extras
Winter garden
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
346.96 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
H
validity
2034-08-02
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 458 000
Foreign provision
3,57 % inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Property description

In ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Räume, eine tolle Belichtung und mehrere Badezimmer / WCs für den neuen Besitzer.

Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier (oder beides): Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Equipment

Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Großzügige Räume mit viel Lichteinfall
- Toller Garten mit viel Privatsphäre
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 2 WCs mit Fenster, eines mit zusätzlicher Dusche
- Tiefgarage im Haus
- 2 Terrassen
- Balkon mit toller Aussicht
- massive Bauweise
- Keller

Location

Das schön geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Direkt neben dem Haus verläuft der Krebsbach, die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, in 50 Metern Luftlinie befindet sich ein Spielplatz.

Der Stadtteil Niederbühl bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Various

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

76437 Rastatt / Niederbühl, Germany



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