Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl (0km)

479245# MI-686 76437 Rastatt / Niederbühl, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 458 000
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ANBIETER-KONTAKTE

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH   +497225 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Balkon
Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche
80.00 m²
Grundstücksfläche
598.00 m²
Baujahr
1961

Innen

Bad
Separates WC
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
Einzug.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt
alle
Special Extras
Wintergarten
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Kamin, Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
346.96 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültigkeitsdatum
2034-08-02
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 458 000
Aussenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Räume, eine tolle Belichtung und mehrere Badezimmer / WCs für den neuen Besitzer.

Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier (oder beides): Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Großzügige Räume mit viel Lichteinfall
- Toller Garten mit viel Privatsphäre
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 2 WCs mit Fenster, eines mit zusätzlicher Dusche
- Tiefgarage im Haus
- 2 Terrassen
- Balkon mit toller Aussicht
- massive Bauweise
- Keller

Lage

Das schön geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Direkt neben dem Haus verläuft der Krebsbach, die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, in 50 Metern Luftlinie befindet sich ein Spielplatz.

Der Stadtteil Niederbühl bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

76437 Rastatt / Niederbühl, Germany



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