Moderne, helle 2-Zi. Whg. , EBK, 2 Balkone, Lift, barrierefrei, TG anmietbar;

Living space

59 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1995

Construction

Massive

Number of living units

38.00

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Outside

Balcony

Yes, East balcony, West balcony

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Last renovation

2025 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

73.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-06-04

validity

2034-06-03

Prices

Cold Rent

530 EUR

Additional costs

250 EUR

Warm rent

835 EUR

Foreign provision

3Grundmieten plus MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

keine Mieterprovision

Property description

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in Pforzheim! Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre günstige Lage und zweckmäßige Ausstattung. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist dank einem Lift von Wohnetage bis Keller und Parkplatz barrierefrei.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Ein Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, kein Kühlschrank;

Als Mieter müssen Sie keine Kehrwoche machen, da ein Hausmeisterservice diese Arbeit Ihnen abnimmt.

Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne sowohl morgens als auch abends zu genießen. Stauraum finden Sie zusätzlich im Keller.

Optional können Sie einen STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE zusätzlich anmieten. Von dort aus können Sie mit dem Lift direkt in Ihre Wohnetage fahren.

Die Renovierung im Jahr 2025 stellt sicher, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Sie ist ab dem 15.02.2025 verfügbar.

Interessieren Sie sich für diese Mietwohnung in Pforzheim? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Equipment

- Nichtraucherwohnung
- Barrierefrei
- Bad mit barrierefreier Dusche
- neue Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung

Location

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet eine exzellente Wohnmöglichkeit in einem lebendigen Stadtteil von Pforzheim. Mit ihrem modernen Schnitt und dem zusätzlichen Balkon ist sie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die dennoch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, die den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich machen. Der nächste internationale Flughafen ist binnen ca. einer Autostunde erreichbar, was für regelmäßige Geschäftsreisen besonders praktisch ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, DM, Rewe, Penny, Kaufland und ALDI Süd. Sport- und Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegene Fritz-Erler-Halle sowie verschiedene Fitnessstudios bieten ausreichend Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Für Kulturliebhaber sind das St. Martinskirche Stadtmuseum und das Kulturhaus Osterfeld schnell erreichbar. Diverse Restaurants und Bars wie das Lims oder das Pils Stüble laden zum Ausklingen des Tages ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung die seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und grünen Rückzugsorten: Parks und Spielplätze ermöglichen erholsame Stunden im Freien. Verschiedene Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind ein weiteres Pluspunkt dieser Immobilie.

Sollten Sie auf der Suche nach einer gut angebundenen, komfortablen Wohnung mit vielseitigem Umfeld sein, dann könnte diese 2-Zimmer genau richtig für Sie sein!

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Danke für Ihre Anfrage,
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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

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Der Käufer verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
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der Dritte einen Kaufvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.