Traum trifft Raum! Moderne 3-Zi-Wohnung in ES-Zell mit Aussichtsbalkon + Tiefgarage

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Living space

70 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

18 m²

Plot area

1000 m²

Construction year

1995

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Garage

Underground car park.

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

End of energy consumption

84.3 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

31.12.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 299 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

- 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen-Zell
- mit Blick auf den Neckar und Naturschutzgebiet
- gemütlicher Balkon mit Traumblick
- sehr helle Wohnung mit Fensterfronten
von 3 Seiten
- moderner Schnitt: die Küche ist offen hin
zum Wohn- Essbereich gelegen
- Reinigungsservice für Hausflur und Außenbereich
- die Tiefgarage ist trockenen Fußes direkt
und bequem durch den Hausflur zugänglich
- der Tiefgaragenstellplatz hat ein eigenes Grundbuch
und kann auf Wunsch für zuzüglich 19.900,- mit
dazu erworben werden (dann 299.900,- + 19.900,-)

Equipment

- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- separater Kellerraum mit Fenster

Location

- ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebietes
alter Neckar - vom Fenster aus die Schwäne und
zahlreiche Wasservögel beobachten!
- viele Spazierwege, welche direkt durch das Naturschutz-
gebiet mit seiner reichen Artenvielfalt führen:
als Teil der Neckarauen dient das Gebiet als wichtiger
Lebensraum für verschiedene Vogelarten und
zahlreiche weitere Pflanzen- und Tierarten
- in ca. 2 Minuten fußläufig = die Bushaltestelle
- in ca. 6 Minuten fußläufig = zur S-Bahn-Haltestelle
- in ca. 8 Minuten fußläufig = zum Bäckerei-Cafe
- in ca. 9 Minuten fußläufig = Apotheke und Hausarzt
- in ca. 10 Minuten fußläufig = Supermärkte
- Kindertagesstätte, Kiga, Schule ca. 300-400 m
- Spielplätze ca. 40 m
- Sportplätze ca. 350 m
- Fitness-Center ca. 300 m

Various

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung: die Wohnung ist vor
Ort noch schöner als auf diesen Fotos!
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