Schöne 3 Zi. Wohnung mit Balkon in Konstanz-Litzelstetten

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1989

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Carport

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

144.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-12-13

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 364 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in Litzelstetten, die einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick nach Süden bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über wunderschöne Garten- und Außenanlagen, die das Haus umgeben. Mit 72m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung. Wir laden interessierte Personen herzlich ein, sich diese ansprechende Wohnung anzusehen.

Ausstattung

* Baujahr: 1989
* Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung
* Fußbodenbelag: Üblicher Teppich, Laminat, Bodenfliesen
* Balkon: 4,85 m²
* Kein Lift
* Laut Schornsteinfeger Bericht ist die Heizung von 2011 (Energieausweis muss Korrigiert werden)
* Preis: Wohnung : 349.000.-€
Carportstellplatz : 15.000.-€
Gesamt : 364.000.-€

Lage

Litzelstetten ist ein malerischer Stadtteil von Konstanz, der direkt am Bodensee liegt und sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet Litzelstetten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage am Bodensee ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Uferpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen mit Blick auf den See und die Alpen ein. Zudem ist Litzelstetten bekannt für seine Weinbaugebiete, die die Region mit köstlichen Weinen bereichern.

Die Anbindung an die Stadt Konstanz ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Litzelstetten macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Litzelstetten am Bodensee eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensweise, guter Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung harmonisch vereinen.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.