immobilien-lindstedt.de / REIHENMITTELHAUS MAINZ-MÜNCHFELD SOFORT ZU HABEN!

Living space

118 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

149 m²

Overview

Usable area

10.00 m²

Plot area

149.00 m²

Cellar area

20.00 m²

Construction year

1962

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes, South balcony, West balcony

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

Ab sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

160 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas, Solar

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-03-02

validity

01.03.2030

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 449 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102967

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Sehr schönes Reihenmittelhaus sucht nach neuem Bewohner. Das Haus wurde 1962 erbaut und fortlaufend immer wieder modernisiert. Frei ist diese Einheit bereits in Kürze.
Die 118m² Wohnfläche sind auf 5 Zimmer aufgeteilt. Betritt man das Reihenhaus, steht man im Flur des hellen Eingangsbereichs. Links gelangt man direkt zum Gäste-WC + mit Tageslicht. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Kellerabgang. Stauraum für Garderobe ist auch reichlich vorhanden. Alles zu sehen in unserem 360° Rundgang.
Die verbaute Einbauküche verbleibt ebenfalls im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese ist zeitlos modern und verfügt über viel Platz. Staufläche gibt es zu genüge. Über den Flur kommt man zum großen Wohnbereich und der teils überdachten Süd-Ost Terrasse mit Gartenblick. . Das Wohnzimmer bietet genügend Platz. Hier befindet sich auch der Essbereich. Über das Treppenhaus kommt man ins obere Geschoss. Hier befindet sich das Hauptbad mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Ebenso befinden sich hier 3 Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen Balkonzugang mit Blick in den Garten. Insgesamt besitzt das Haus 5 geräumige Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss natürlich mitgezählt. Die Aussenumgebung ist gepflegt und schön angelegt. Der Kellerbereich ist riesig und garantiert viel Platz zum verstauen oder auch für ein Hobby. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Wasch-Trockenraum + die junge Gasheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für den Grundriss und weitere Informationen!

Equipment

* 118m² Wohnfläche
* 5 ZKBB
* Süd-Ost Balkon - Garten
* Fliesen + Laminat
* Rollläden
* Einbauküche bleibt enthalten samt E-Geräte
* Gäste WC mit Tageslicht
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* 2023 – Erneuerung der Zugangstreppe
* 2019 - Installation einer Niederbrennwertgastherme
* 2014 – Renovierung Badezimmer und Gäste WC
* 2007 - Solar für Warmwasser
* 2003 alle Stromleitungen erneuert

BESONDERHEITEN:

* Verfügbar nach Absprache (ca. April)
* Gepflegte Wohnanlage
* Stellplatz mit Anwohnerparken
* Sehr gute Anbindung mit ÖPNV zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof + Laufweg zur Uni ca. 5 min

360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102967

KAUFPREIS:

* Richtwert 449.000,00 EUR zzgl. 3,57% inkl. Ust. Käuferprovision im Angebotsverfahren
* Wir erhalten ebenfalls 3,57% inkl. Ust. Verkäuferprovision im Angebotsverfahren

Location

ANBINDUNGEN:

* A60 ca. 3 Autominuten
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Bahn und Bus in Laufnähe

Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz, früher: Landeszentralbank Rheinland-Pfalz/Saarland), ein großes Berufsschulzentrum, die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers. Im bahnhofsnah gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium.

Folgende Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Hartenberg-Münchfeld:

Im Norden mit einem kleinen Teil Mainz-Mombach, im Osten Mainz-Neustadt, im Süden Mainz-Oberstadt und (mit einem kleinen Teil) Mainz-Bretzenheim sowie im Westen Mainz-Gonsenheim.

Various

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