Walldorf: 4 ZKB, mit Balkon und TG-StPl, im Zentrum, aber ruhig

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Living space

100 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

6 m²

Plot area

8 m²

Construction year

1974

Inside

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

1.3.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

176 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-06-23

validity

23.06.2033

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

1 100 EUR

Additional costs

310 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnung im 2. OG
Wohnzimmer, Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche, EBK kann übernommen werden
Bad
Gäste-WC
Flur

Keller

Fenster neu 2020 3-fach verglast

Equipment

Der Fahrstuhl fährt direkt von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk, Einkäufe sind also leicht zu handeln. 3 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen, und das große Wohnzimmer wird der Familienmittelpunkt, verbunden mit dem Balkon, der im Sommer Ihr 2. Wohnzimmer wird. Dank Markise und Überdachung können Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sie ist sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.

Location

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines vierstöckigen 14Familienhauses und liegt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 100 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt LIDL, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de

Various

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: zentral, ruhig, 3 Schlafzimmer

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.