Palazzo Panoramico nel Cuore di Ponza – Un’Opportunità Unica sul Mare

Квадратура

0 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1940

Брой жилищни помещения

5.00

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Електронно оборудване

Климатизиран

Outside

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Цени

Продажна цена

€ 1 355 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Nel cuore pulsante di Ponza, a pochi passi dal porto e dalle incantevoli spiagge di Giancos e Santa Maria, sorge questa straordinaria proprietà: un palazzo cielo-terra su quattro livelli fuori terra e uno interrato, una residenza dal fascino autentico che offre una vista impareggiabile sul mare e sullo skyline dell’isola.
L’immobile, una tipica costruzione ponzese, si distingue per la sua posizione privilegiata, che permette di raggiungere comodamente a piedi il centro, gli imbarchi per i traghetti e le principali attrazioni dell’isola. La superficie lorda complessiva, di 420 mq dei quali 278 interni e 142 esterni, è distribuita su quattro appartamenti indipendenti disposti uno al piano terra, due al piano primo e uno al piano secondo con un terrazzo a livello e uno al piano di copertura, più un’unità scavata in grotta con accesso dal piano terra, un dettaglio unico che aggiunge un tocco di autenticità e suggestione.
Al piano terra l’ingresso è anticipato da un giardino pavimentato che introduce a un appartamento caratterizzato da un ampio loft con soppalco, una cucina semi abitabile e un bagno. Salendo al primo piano, due unità indipendenti accolgono gli ospiti: un monolocale con cucina separata, bagno e balcone vista mare, e un bilocale con soggiorno, cucina affacciata sul mare, bagno e soppalco adibito a zona notte. Il piano attico ospita l’appartamento più grande, un ambiente luminoso e arioso, impreziosito da un’eccezionale doppia esposizione e balconi panoramici. Un ampio soggiorno, una cucina, una seconda camera e un bagno completano gli spazi interni, mentre all’esterno un terrazzo a livello regala un angolo esclusivo per momenti di relax e convivialità.
Salendo ancora, il terrazzo di copertura si apre su uno spettacolo mozzafiato, con un panorama unico che abbraccia il porto, la spiaggia di Giancos, Sant’Antonio e il mare infinito, un punto di osservazione privilegiato per godere dei colori cangianti del paesaggio in ogni momento della giornata.
Inoltre, il palazzo è facilmente accessibile anche con l'auto, grazie alla vicinanza con la strada panoramica raggiungibile attraverso un breve tratto pedonale.
L’immobile necessita di interventi di manutenzione, è attualmente sprovvisto del certificato di agibilità e di certificazione degli impianti. Offre un enorme potenziale sia per chi desidera una dimora privata esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento ideale nel settore turistico-ricettivo, avendo i requisiti per divenire un boutique hotel, ad esempio, grazie alla sua suddivisione in più unità indipendenti e alla posizione strategica.
Un’opportunità unica per vivere il sogno ponzese e lasciarsi conquistare dalla bellezza senza tempo di questa isola.
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.