Palazzo Panoramico nel Cuore di Ponza – Un’Opportunità Unica sul Mare

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Wohnfläche

0 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1940

Anzahl Wohneinheiten

5.00

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Aussen

Balkon

Ja, Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon, West Balkon

Preise

Verkaufspreis

€ 1 355 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nel cuore pulsante di Ponza, a pochi passi dal porto e dalle incantevoli spiagge di Giancos e Santa Maria, sorge questa straordinaria proprietà: un palazzo cielo-terra su quattro livelli fuori terra e uno interrato, una residenza dal fascino autentico che offre una vista impareggiabile sul mare e sullo skyline dell’isola.
L’immobile, una tipica costruzione ponzese, si distingue per la sua posizione privilegiata, che permette di raggiungere comodamente a piedi il centro, gli imbarchi per i traghetti e le principali attrazioni dell’isola. La superficie lorda complessiva, di 420 mq dei quali 278 interni e 142 esterni, è distribuita su quattro appartamenti indipendenti disposti uno al piano terra, due al piano primo e uno al piano secondo con un terrazzo a livello e uno al piano di copertura, più un’unità scavata in grotta con accesso dal piano terra, un dettaglio unico che aggiunge un tocco di autenticità e suggestione.
Al piano terra l’ingresso è anticipato da un giardino pavimentato che introduce a un appartamento caratterizzato da un ampio loft con soppalco, una cucina semi abitabile e un bagno. Salendo al primo piano, due unità indipendenti accolgono gli ospiti: un monolocale con cucina separata, bagno e balcone vista mare, e un bilocale con soggiorno, cucina affacciata sul mare, bagno e soppalco adibito a zona notte. Il piano attico ospita l’appartamento più grande, un ambiente luminoso e arioso, impreziosito da un’eccezionale doppia esposizione e balconi panoramici. Un ampio soggiorno, una cucina, una seconda camera e un bagno completano gli spazi interni, mentre all’esterno un terrazzo a livello regala un angolo esclusivo per momenti di relax e convivialità.
Salendo ancora, il terrazzo di copertura si apre su uno spettacolo mozzafiato, con un panorama unico che abbraccia il porto, la spiaggia di Giancos, Sant’Antonio e il mare infinito, un punto di osservazione privilegiato per godere dei colori cangianti del paesaggio in ogni momento della giornata.
Inoltre, il palazzo è facilmente accessibile anche con l'auto, grazie alla vicinanza con la strada panoramica raggiungibile attraverso un breve tratto pedonale.
L’immobile necessita di interventi di manutenzione, è attualmente sprovvisto del certificato di agibilità e di certificazione degli impianti. Offre un enorme potenziale sia per chi desidera una dimora privata esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento ideale nel settore turistico-ricettivo, avendo i requisiti per divenire un boutique hotel, ad esempio, grazie alla sua suddivisione in più unità indipendenti e alla posizione strategica.
Un’opportunità unica per vivere il sogno ponzese e lasciarsi conquistare dalla bellezza senza tempo di questa isola.
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.